2024年度办公场所租赁协议范本

2024年度办公场所租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁场所及设施2.1租赁场所地址2.2租赁场所面积2.3租赁场所现状及设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护责任7.保险7.1保险的购买及责任8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1租赁场所现状照片13.2租赁设施清单14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：×××公司1.1.2注册地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2承租方1.2.1名称：×××公司1.2.2注册地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：××××××××××2.租赁场所及设施2.1租赁场所地址：×××市×××区×××路×××号2.2租赁场所面积：××××平方米2.3租赁场所现状及设施：2.3.1租赁场所现有办公室××间，会议室×间，员工休息室×间；2.3.2租赁场所内设施包括：空调×台，打印机×台，复印机×台，传真机×台，饮水机×台；2.3.3租赁场所外设施包括：停车位×个，绿化带×处，公共休息区×处。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币××元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方。5.费用承担5.1出租方承担的费用：5.1.1租赁场所的物业管理费；5.1.2租赁场所的公共维修基金；5.1.3租赁场所的水电费。5.2承租方承担的费用：5.2.1租赁场所的网络及电话通信费；5.2.2租赁场所的办公用品及耗材费；5.2.3租赁场所的员工加班费及出差费等。6.维修与保养6.1出租方的维修责任：6.1.1出租方负责租赁场所及设施的日常维修和保养；6.1.2出租方应在接到承租方维修要求后的×个工作日内予以响应和处理。6.2承租方的维护责任：6.2.1承租方负责其自身办公设施的维修和保养；6.2.2承租方应合理使用租赁场所及设施，不得进行破坏性操作。7.保险7.1保险的购买及责任：7.1.1出租方应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并负责办理保险的续保手续；7.1.2承租方应购买其自身物品的保险，并负责办理保险的续保手续；7.1.3双方应共同协助保险公司进行理赔工作。8.合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认；8.1.2合同变更应符合我国法律法规的规定，不得违背合同的基本原则。8.2解除条件8.2.1合同有效期内，如一方要求解除合同，应提前×个月书面通知对方；8.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定退还租赁场所，并支付合同解除所产生的相关费用；8.2.3如因不可抗力因素导致合同解除，双方应友好协商解决。9.违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供租赁场所及设施的，应承担相应的违约责任；9.1.2出租方未按照合同约定承担费用承担的，应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任；9.2.2承租方未按照合同约定合理使用租赁场所及设施的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：×××市×××区人民法院。11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同终止条件：租赁期满，双方未续签合同；11.3合同解除条件：见本合同第8条。12.其他约定12.1双方的其他约定：12.1.1租赁场所内的广告位使用需经双方协商一致；12.1.2租赁场所内的安全保障措施由出租方负责，承租方应遵守出租方的安全规定。13.附件13.1租赁场所现状照片；13.2租赁设施清单；13.3租赁合同变更协议；13.4租赁合同解除协议。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：14.2承租方签字盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场所现状照片附件说明：本附件应包括租赁场所的内外部照片，以真实反映租赁场所的现状。照片应高清清晰，标明拍摄日期。2.租赁设施清单附件说明：本附件应详细列出租赁场所内的所有设施和设备，包括数量、品牌、型号等信息。清单应由双方共同确认，并作为合同的一部分。3.租赁合同变更协议附件说明：本附件用于记录合同有效期内双方就合同内容进行变更的书面协议。变更协议应明确变更的内容、日期及双方的责任和义务。4.租赁合同解除协议附件说明：本附件用于记录合同有效期内双方就合同解除的书面协议。解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定违约行为示例：未能在合同约定时间内提供租赁场所及设施。责任认定：出租方应承担未能提供租赁场所及设施所产生的直接经济损失，并支付违约金。2.承租方的违约行为及责任认定违约行为示例：未能在合同约定时间内支付租金。责任认定：承租方应承担未能支付租金所产生的滞纳金，并支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定违约行为示例：未按照合同约定合理使用租赁场所及设施。责任认定：违约方应承担由此导致的一切损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素法律名词解释：不可抗力因素是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的应用：如因不可抗力因素导致合同解除或无法履行，双方应友好协商解决。2.违约金法律名词解释：违约金是指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额。本合同中的应用：违约方应支付给对方相当于违约损失的违约金。3.租赁场所法律名词解释：租赁场所是指双方约定的出租方提供给承租方使用的地点和空间。本合同中的应用：租赁场所指合同中约定的地址和面积。4.租赁设施法律名词解释：租赁设施是指租赁场所内提供的设备和物品。本合同中的应用：租赁设施清单中详细列出的设备和物品。5.物业管理费法律名词解释：物业管理费是指为保障物业管理区域内的公共设施和公共空间的正常运行和维护而产生的费用。本合同中的应用：出租方承担物业管理费。6.公共维修基金法律名词解释：公共维修基金是指为维修和养护物业管理区域内的共用部位和共用设施而设立的基金。本合同中的应用：出租方承担公共维修基金。7.网络及电话通信费法律名词解释：网络及电话通信费是指租赁场所内网络和电话通信服务的费用。本合同中的应用：承租方承