2024年度房产销售专属代理协议

2024年度房产销售专属代理协议版A版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.房产销售代理2.1代理范围2.2代理期限2.3代理销售价格3.代理费用和支付3.1代理费用计算3.2支付方式和时间3.3费用调整4.销售业绩奖励4.1奖励标准4.2奖励支付方式和时间4.3奖励条件5.房产信息管理5.1房源信息提供5.2房源信息更新5.3信息保密6.销售支持和协助6.1销售推广6.2客户接待6.3销售文件准备7.合作双方的义务和责任7.1甲方义务7.2乙方义务7.3违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.合同的签署和生效11.1签署程序11.2生效条件12.附则12.1合同的解释12.2合同的修改12.3合同的废止13.附件13.1房产资料13.2销售政策13.3其他相关文件14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条：代理协议概述1.1协议类型本协议为2024年度房产销售专属代理协议，由甲方（房产所有者）与乙方（房产销售代理公司）签署。1.2协议双方甲方：房产所有者，拥有房产的完全使用权和处置权。乙方：房产销售代理公司，具备房地产销售资质，接受甲方委托进行房产销售。1.3协议有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二条：房产销售代理2.1代理范围乙方负责代理甲方的房产销售业务，代理范围包括国内外客户开发、销售推广、客户接待等。2.2代理期限代理期限为协议有效期内，自双方签署之日起至协议终止日止。2.3代理销售价格乙方根据市场行情和甲方要求，制定房产销售价格，并报甲方审批。销售价格可根据市场变化进行调整，调整前需征得甲方同意。第三条：代理费用和支付3.1代理费用计算乙方向甲方支付代理费用，费用计算根据实际销售金额的百分比进行。具体费率在附件中详细规定。3.2支付方式和时间代理费用每季度支付一次，乙方应在每季度结束后10个工作日内，将代理费用支付给甲方。3.3费用调整代理费用可以根据市场情况和双方协商进行调整，调整前需提前书面通知对方。第四条：销售业绩奖励4.1奖励标准乙方根据实际销售业绩，向甲方支付奖励。奖励标准在附件中详细规定。4.2奖励支付方式和时间奖励每季度支付一次，乙方应在每季度结束后10个工作日内，将奖励支付给甲方。4.3奖励条件奖励的支付条件包括但不限于：实际销售金额达到约定目标、客户满意度等。具体条件在附件中详细规定。第五条：房产信息管理5.1房源信息提供甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房产的位置、面积、户型、价格等。5.2房源信息更新甲方应及时更新房源信息，确保乙方掌握最新的房产信息。5.3信息保密乙方应对甲方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。第六条：销售支持和协助6.1销售推广乙方应采取有效措施，进行房产销售推广，提高房产的知名度和曝光度。6.2客户接待乙方负责接待前来咨询的客户，提供专业的房产咨询和介绍服务。6.3销售文件准备乙方应准备齐全的销售文件，包括房产介绍、合同范本、付款方式等，以便于销售过程中使用。第七条：合作双方的义务和责任7.1甲方义务甲方应保证房源的真实性和合法性，不得提供虚假信息。7.2乙方义务乙方应全力以赴进行房产销售，努力完成甲方提出的销售目标。7.3违约责任双方应严格遵守协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，具体责任在附件中详细规定。第八条：争议解决8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。8.3法律途径如协商和调解无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更或解除本协议的请求。9.2解除条件协议解除的条件包括但不限于：甲方出售房产、乙方严重违约等。9.3变更和解除的程序协议的变更或解除，必须经过双方协商一致，并签订书面文件。第十条：合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理协议终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已销售的房产相关文件交给甲方。第十一条：合同的签署和生效11.1签署程序本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件本协议自签署之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第十二条：附则12.1合同的解释本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。本协议自签署之日起生效。12.2合同的修改本协议的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同的废止本协议在履行完毕或者解除后，自动废止。第十三条：附件13.1房产资料包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。13.2销售政策包括销售价格、优惠政策、销售流程等。13.3其他相关文件包括但不限于合同的补充协议、变更协议等。第十四条：签字页14.1甲方签字甲方代表（签字）：_______________14.2乙方签字乙方代表（签字）：_______________日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料详细包含房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证明文件。附件二：销售政策详细包含销售价格、优惠政策、销售流程等销售相关政策的说明。附件三：业绩奖励标准详细规定奖励的支付条件、奖励标准等相关内容。附件四：代理费用计算方式详细规定代理费用的计算方法、费率等相关内容。附件五：合同的补充协议如有需要，双方可以签订补充协议对本合同的某些条款进行补充或修改。附件六：变更协议如有需要，双方可以签订变更协议对本合同的某些条款进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房源信息，导致乙方销售目标。2.乙方未按照约定时间支付代理费用或奖励。3.乙方未按照约定完成销售目标或严重拖延销售进度。4.双方未能按照约定时间签署合同或补充协议。违约责任认定标准：1.甲方提供虚假房源信息，导致乙方销售目标的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付代理费用或奖励的，应按照逾期支付金额的日息支付滞纳金。4.双方未能按照约定时间签署合同或补充协议的，应按照逾期签署的天数支付违约金。示例说明：如果甲方提供虚假房源信息，导致乙方销售目标，乙方可以要求甲方支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产所有者：指拥有房产的完全使用权和处置权的个人或机构。2.房产销售代理公司：指具备房地产销售资质，接受房产所有者委托进行房产销售的企业。3.代理费用：指房产销售代理公司为房产所有者提供销售服务所收取的费用。4.销售业绩奖励：指根据实际销售业绩，房产所有者向房产销售代理公司支付的奖励。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金