2024年徐州商业空间租赁协议样本

2024年徐州商业空间租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.使用及管理7.维修责任8.保险责任9.违约责任10.终止及解除合同11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全称】1.1.2乙方（承租方）：【乙方全称】1.1.3甲乙双方经协商一致，签订本商业空间租赁协议，以明确双方的权利和义务。1.2租赁物业1.2.2物业的总面积为【面积】平方米，具体位置和面积以附件一《物业位置及面积明细》为准。1.2.3物业现状符合本合同约定的使用目的，乙方对物业的现状表示满意。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁年数】年。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。1.4租金及支付方式1.4.1乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每平方米每月【租金单价】元，总计【租金总额】元。1.4.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。1.4.3租金支付日期为每个季度的第一天。1.5租金调整1.5.1在租赁期内，如遇市场物价上涨等因素，甲方有权在合同满一年后，根据市场情况对租金进行适当调整。1.5.2租金调整须双方协商一致，并签订书面补充协议。1.6使用及管理1.6.1乙方按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。1.6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。1.6.3乙方应负责物业的日常管理和维护，确保物业的安全和完好。1.7维修责任1.7.1甲方负责物业的重大维修，包括但不限于物业的结构、设备、设施等的大修、更换。1.7.2乙方负责物业的日常维修和小修，确保物业的正常使用。1.7.3因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担相应的维修责任。8.保险责任8.1乙方应在租赁期内，按照甲方的要求，为物业内的全部财产和人身安全购买并维持保险，并将保险单副本交给甲方留存。8.2保险的种类包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致物业损失的风险。8.3保险费用由乙方承担。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。9.2违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、擅自改变物业使用性质等。10.终止及解除合同10.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止或解除本合同。10.2终止或解除合同后，乙方应立即搬离物业，并向甲方支付违约金。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.附件14.1本合同附件一《物业位置及面积明细》14.2本合同附件二《租金支付明细》14.3本合同附件三《物业使用和管理规范》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业位置及面积明细》详细要求和说明：本附件应详细列明租赁物业的具体位置、面积、楼层等信息，以及物业的现状和可使用的部位。此附件应由甲方提供，并经乙方确认后附在本合同后。附件二：《租金支付明细》详细要求和说明：本附件应详细列明租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息，以及租金调整的条件和程序。此附件应由甲方提供，并经乙方确认后附在本合同后。附件三：《物业使用和管理规范》详细要求和说明：本附件应详细列明乙方在使用物业时的各项规范和要求，包括但不限于营业时间、安全标准、环保要求等。此附件应由甲方提供，并经乙方确认后附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方擅自改变物业使用性质。3.乙方未按照甲方的要求为物业购买并维持保险。4.乙方未按照《物业使用和管理规范》使用物业。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的【百分比】。2.乙方违约后，甲方有权要求乙方立即搬离物业，并支付违约金。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方在【规定时间内】支付租金，并支付违约金。若乙方仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有物业所有权并同意将其出租给乙方的当事人。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指本合同中双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指乙方按照本合同约定的租金标准向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为物业内的全部财产和人身安全购买的保险。7.物业：指本合同中甲方出租给乙方的商业空间。本合同中的甲方为出租方，乙方为承租方。租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。乙方应