2024城市地下停车场租赁协议

2024版城市地下停车场租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁双方及停车场信息1.1租赁双方名称及联系方式1.2停车场地址、面积及车位数量1.3停车场使用性质及经营范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金调整条款4.租赁物的使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护与管理责任4.3使用者的行为规范5.维修及保养5.1维修保养的责任方5.2维修保养的时间及方式5.3维修保养的费用承担6.保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险理赔程序6.3保险费用支付责任7.免责条款7.1不可抗力因素导致的损失7.2租赁双方故意或重大过失导致的损失7.3租赁双方违反合同导致的损失8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律9.3仲裁或诉讼费用承担10.合同的变更及终止10.1合同变更的条件及程序10.2合同终止的条件及程序10.3合同终止后的相关处理事项11.保密条款11.1保密信息的范围及内容11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任承担12.合同的生效、修订及附件12.1合同的生效条件12.2合同的修订程序12.3合同附件的内容及效力13.其他条款13.1租赁双方的权利及义务13.2租赁双方的信息保密及隐私保护13.3租赁双方的协作及沟通机制14.签署及盖章14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3租赁双方盖章及代表签字第一部分：合同如下：第一条租赁双方及停车场信息1.1租赁双方名称及联系方式甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________1.2停车场地址、面积及车位数量停车场地址：____________________停车场面积：____________________可租赁车位数量：_________________1.3停车场使用性质及经营范围停车场使用性质：_________________经营范围：____________________第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：__________________2.2租赁结束日期租赁结束日期：__________________2.3租赁续约条款租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及停车场实际情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准：____________________3.2租金支付周期租金支付周期：每三个月支付一次3.3租金支付账户信息租金支付账户信息：________________3.4租金调整条款租金调整：每满一年，租金标准调整为市场价的90%。市场价以甲方提供的上一年度同类型停车场租金平均水平为准。第四条租赁物的使用及管理4.1租赁物的使用范围乙方只能将停车场用于租赁合同约定的用途，不得擅自改变用途。4.2租赁物的维护与管理责任乙方向甲方支付租金后，甲方负责停车场的日常维护与管理。乙方应遵守停车场管理规定，配合甲方进行停车场管理。4.3使用者的行为规范乙方及使用停车场的客户应遵守国家法律法规及停车场管理规定，不得在停车场内进行违法及损害停车场利益的行为。第五条维修及保养5.1维修保养的责任方维修保养的责任方：甲方5.2维修保养的时间及方式甲方应确保停车场设施设备处于良好状态，定期进行维修保养。维修保养时间及方式由甲方根据实际情况确定，并提前通知乙方。5.3维修保养的费用承担维修保养费用由甲方承担。如因乙方原因导致设备损坏，维修保养费用由乙方承担。第六条保险6.1保险的购买及保险金额甲方应购买停车场火灾、盗窃等保险，保险金额不低于停车场资产总额的120%。6.2保险理赔程序保险理赔程序：发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，甲方负责向保险公司报案并办理理赔手续。6.3保险费用支付责任保险费用由甲方承担。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为甲方违约行为：1)未按约定提供停车场；2)未按约定时间提供停车场；3)未按约定标准提供停车场；4)未按约定提供维修保养服务；5)未按约定处理保险理赔事宜。乙方违约行为：1)未按约定时间支付租金；2)未按约定用途使用停车场；3)未遵守停车场管理规定；4)未配合甲方进行停车场管理；5)未按约定承担维修保养费用。8.2违约责任的承担方式违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点：____________适用法律：_____________9.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的变更及终止10.1合同变更的条件及程序合同变更条件：1)租赁双方书面同意变更；2)变更内容符合国家法律法规；3)变更内容不损害第三方利益。合同变更程序：租赁双方书面协商一致，签订变更协议，并报原合同备案部门备案。10.2合同终止的条件及程序合同终止条件：1)租赁期限届满；2)乙方严重违约，甲方解除合同；3)不可抗力因素导致合同无法履行。合同终止程序：租赁双方书面确认终止合同，办理相关手续，报原合同备案部门备案。10.3合同终止后的相关处理事项合同终止后：1)乙方支付完毕所有租金及违约金；2)乙方归还停车场钥匙及有关资料；3)甲方退还乙方已支付的押金；4)双方办理相关手续，解除租赁关系。第十一条保密条款11.1保密信息的范围及内容保密信息范围：合同内容及双方商业秘密。保密内容：包括但不限于租赁双方的商业计划、客户信息、财务数据等。11.2保密信息的保护期限保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。11.3保密信息泄露的责任承担保密信息泄露责任：泄露方应承担泄露给第三方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十二条合同的生效、修订及附件12.1合同的生效条件合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修订程序合同修订程序：租赁双方书面协商一致，签订修订协议，并报原合同备案部门备案。12.3合同附件的内容及效力合同附件内容：租赁物清单、付款凭证、相关许可证等。附件效力：附件与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利及义务甲方权利及义务：1)按约定提供停车场；2)维护停车场设施设备；3)处理保险理赔事宜；4)履行合同约定的其他义务。乙方权利及义务：1)按约定支付租金；2)按约定使用停车场；3)遵守停车场管理规定；4)履行合同约定的其他义务。13.2租赁双方的信息保密及隐私保护租赁双方应相互保密对方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给第三方。13.3租赁双方的协作及沟通机制第十四条签署及盖章14.1合同签署日期合同签署日期：__________________14.2合同签署地点合同签署地点：__________________14.3租赁双方盖章及代表签字甲方盖章：_______________甲方代表签字：____________乙方盖章：_______________乙方代表签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁的停车场内所有设施和设备，包括车位数量、类型、状态等信息。附件二：付款凭证包括租金支付的银行转账记录、支票复印件等，证明租金支付的实际情况。附件三：相关许可证包括停车场经营的许可证、安全检查合格证等，证明停车场合法经营的资格。附件四：维修保养记录记录停车场设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、更换部件等信息。附件五：保险单据包括停车场保险的保单复印件，证明保险的有效性和保险金额。附件六：租赁双方营业执照复印件证明租赁双方的合法经营资格和信誉。附件七：租赁双方代表身份证明证明代表签字人的合法代表身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供停车场，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按约定时间提供停车场，导致乙方无法按时使用。3.甲方未按约定标准提供停车场，导致乙方使用过程中遭受损失。4.甲方未按约定提供维修保养服务，导致乙方设施设备损坏。5.甲方未按约定处理保险理赔事宜，导致乙方无法获得赔偿。违约责任认定标准：1.违约金为合同总价款的5%，由违约方支付给守约方。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间提供停车场，导致乙方无法按时使用，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如交通费用、误工费用等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.守约方：指履行合同义务的方，即未违约的一方。3.违约方：指未履行合同义务的方，即违约的一方。4.保险理赔：指保险公司在保险合同约定范围内，对被