门市租赁合同模板 律师

门市租赁合同模板律师第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的门市（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物从事商业经营活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于____________________，具体面积及结构为____________________。

1.2租赁物产权属于甲方，乙方在租赁期间享有使用权。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整，分__________期支付，每期支付人民币__________元整。

2.3乙方应按本合同约定的时间和金额支付租金，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

3.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他处分。

3.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、租赁物的维修及保养

4.1租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由甲方负责维修和保养。

4.2租赁物在租赁期间如因非乙方原因发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

五、租赁物的交付及收回

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

5.2租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好地交还给甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物现状描述及照片

3.租赁物附属设施清单

4.租赁物维修保养责任划分协议

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的门市（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物从事商业经营活动，丙方作为第三方担保方，为保证乙方履行合同义务，三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于____________________，具体面积及结构为____________________。

1.2租赁物产权属于甲方，乙方在租赁期间享有使用权。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整，分__________期支付，每期支付人民币__________元整。

2.3乙方应按本合同约定的时间和金额支付租金，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、第三方责任及权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，负责担保乙方按时支付租金、合理使用租赁物及履行合同约定的其他义务。

3.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方在租赁期间不违反国家法律法规及本合同约定。

3.3丙方对乙方的违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

4.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他处分。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的维修及保养

5.1租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由甲方负责维修和保养。

5.2租赁物在租赁期间如因非乙方原因发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

六、租赁物的交付及收回

6.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

6.2租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好地交还给甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

7.3乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物现状描述及照片

3.租赁物附属设施清单

4.租赁物维修保养责任划分协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，旨在确保乙方在租赁期间履行合同义务，保障甲方的权益不受损害。同时，丙方的介入有助于提高乙方的信用度，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁合同中占据主导地位，旨在确保租赁物的正常使用和租金的稳定回收。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低租赁风险，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”），乙方愿意租赁该租赁商铺从事餐饮经营，丙方作为第三方担保方，为保证乙方在租赁期间合法经营，三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺位于____________________，具体面积为____________________平方米。

1.2租赁商铺产权属于甲方，乙方在租赁期间享有使用权。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整，分__________期支付，每期支付人民币__________元整。

2.3乙方应按本合同约定的时间和金额支付租金，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、第三方责任及权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，负责担保乙方合法经营，遵守国家法律法规和本合同约定。

3.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方在租赁期间不违反相关法律法规及本合同约定。

3.3丙方对乙方的经营状况有知情权，乙方应定期向丙方报告经营情况。

四、乙方的权利及利益

4.1乙方在租赁期间有权根据市场情况调整经营策略，合理使用租赁商铺。

4.2乙方有权在租赁期内对租赁商铺进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方在租赁期满后，有权优先续租，续租条件由双方另行协商确定。

五、租赁商铺的使用

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的结构及用途。

5.2乙方不得将租赁商铺转租、转借、抵押或作其他处分。

5.3乙方在使用租赁商铺过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁商铺的维修及保养

6.1租赁商铺在租赁期间发生的正常损耗，由乙方负责维修和保养。

6.2租赁商铺在租赁期间如因非乙方原因发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

七、租赁商铺的交付及收回

7.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁商铺交付乙方使用。

7.2租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁商铺及附属设施完好地交还给甲方。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

8.3甲方未按时交付租赁商铺或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁商铺产权证明文件

2.租赁商铺现状描述及照片

3.租赁商铺附属设施清单

4.租赁商铺维修保养责任划分协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁合同中处于主导地位，旨在确保自身在租赁商铺经营中的合法