房产转让合同模板

房产转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室房产（以下简称“该房产”）的合法所有权；

2.乙方有意购买该房产；

3.双方经友好协商，就本房产的转让事宜达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.土地使用权证号：____________________

4.房屋所有权证号：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产面积：____________________

7.房产结构：____________________

8.房产证载权利人：____________________

9.房产证载共有权人：____________________

二、转让价格及付款方式

1.本合同转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）；

（2）剩余款项人民币__________元整（大写：____________________）应在甲方协助乙方办理过户手续后__________个工作日内一次性支付；

（3）如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

三、过户手续及税费承担

1.甲方应在本合同签订后__________个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续；

2.过户过程中产生的税费，由__________方承担。

四、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的__________%；

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.买卖双方身份证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室房产（以下简称“该房产”）的合法所有权；

2.乙方有意购买该房产，但因资金原因需要丙方提供担保；

3.甲乙双方经友好协商，并邀请丙方作为担保方，就本房产的转让事宜达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.土地使用权证号：____________________

4.房屋所有权证号：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产面积：____________________

7.房产结构：____________________

8.房产证载权利人：____________________

9.房产证载共有权人：____________________

二、转让价格及付款方式

1.本合同转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）；

（2）剩余款项人民币__________元整（大写：____________________）应在甲方协助乙方办理过户手续后__________个工作日内一次性支付；

（3）如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

三、担保方责任及权利

1.丙方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）；

2.丙方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，直接向甲方支付相应的款项；

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿；

4.丙方有权要求甲方提供乙方的信用报告等资料，以评估乙方的信用状况；

5.丙方有权随时解除担保合同，但需提前__________个工作日通知甲方和乙方。

四、过户手续及税费承担

1.甲方应在本合同签订后__________个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续；

2.过户过程中产生的税费，由__________方承担。

五、甲方的权益保障

1.甲方在合同履行期间，享有对该房产的占有、使用和收益权；

2.甲方有权要求乙方在办理过户手续前支付约定的款项；

3.甲方有权在乙方未履行付款义务时，要求丙方履行担保义务；

4.甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任；

5.甲方有权在乙方未支付剩余款项前，拒绝办理过户手续。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%；

2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让该房产；

3.乙方不得擅自改变该房产的结构和用途；

4.乙方如违反上述约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.买卖双方身份证明复印件；

4.担保合同复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入为乙方的购房提供了担保，降低了甲方的交易风险，同时确保了甲方的权益得到保障。丙方作为担保方，对乙方的信用状况有更大的了解和把控，有助于甲方在交易过程中减少不确定性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，通过设定一系列权益保障条款，确保在合同履行过程中，其权益不受侵害。甲方在合同中拥有更多的权利，如要求乙方支付款项、解除合同等，这有利于甲方在交易中处于主导地位，保障其交易安全和经济利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室房产（以下简称“该房产”）的合法所有权，并有意出售；

2.乙方有意购买该房产，但需要通过丙方提供的中介服务；

3.甲乙双方经友好协商，并邀请丙方作为中介方，就本房产的转让事宜达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.土地使用权证号：____________________

4.房屋所有权证号：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产面积：____________________

7.房产结构：____________________

8.房产证载权利人：____________________

9.房产证载共有权人：____________________

二、中介服务及费用

1.丙方作为中介方，负责提供房产信息查询、谈判协调、合同起草等服务；

2.中介服务费用为人民币__________元整（大写：____________________），由乙方支付；

3.乙方支付中介费用后，丙方应立即开始提供中介服务。

三、乙方的权益保障

1.乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房产信息；

2.乙方有权在签订本合同前对房产进行实地考察；

3.乙方有权要求丙方协助与甲方进行谈判，争取对己方有利的交易条件；

4.乙方在签订本合同前有权随时解除合同，无需承担违约责任。

四、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得在合同签订前擅自更改房产价格或交易条件；

2.甲方不得拒绝乙方提出的合理要求，如实地考察、合同谈判等；

3.甲方在合同签订后，不得单方面解除合同，否则应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）；

4.甲方不得泄露乙方的个人信息，否则应承担相应的法律责任。

五、转让价格及付款方式

1.本合同转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）；

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）；

（2）剩余款项人民币__________元整（大写：____________________）应在甲方协助乙方办理过户手续后__________个工作日内一次性支付；

（3）如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、过户手续及税费承担

1.甲方应在本合同签订后__________个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续；

2.过户过程中产生的税费，由__________方承担。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使