上海房屋预售合同模板

上海房屋预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“预售房屋”）的所有权，并愿意将该预售房屋出售给乙方，乙方愿意购买该预售房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条预售房屋的基本情况

1.1预售房屋位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米。

1.2预售房屋的规划用途为________________________，土地使用权类型为________________________。

1.3预售房屋的房屋结构为________________________，建筑层数为________________________。

第二条预售房屋的价格及付款方式

2.1预售房屋的价格为人民币________________________元（大写：________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为购房定金；

（2）乙方应在办理预售许可证之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为首付款；

（3）乙方应在取得房屋所有权证之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为剩余房款。

第三条预售房屋的交付及验收

3.1甲方应在________________________（具体日期）前将预售房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到预售房屋后________________________日内对预售房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付预售房屋的，应向乙方支付________________________元违约金；

（2）甲方提供的预售房屋不符合约定的，应负责修复或退还已收房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付________________________元违约金；

（2）乙方违反合同约定，擅自将预售房屋转售、出租或以其他方式处分的，应承担相应的法律责任。

第五条合同的解除

5.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付预售房屋的；

（2）乙方未按本合同约定的时间支付房款的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的。

5.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售房屋的产权证复印件；

2.预售许可证复印件；

3.房屋平面图及配套设施清单；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（担保方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“预售房屋”）的所有权，并愿意将该预售房屋出售给乙方，乙方愿意购买该预售房屋，为保证交易的顺利进行，第三方同意为乙方的付款义务提供担保，甲乙双方及第三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条预售房屋的基本情况

1.1预售房屋位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米。

1.2预售房屋的规划用途为________________________，土地使用权类型为________________________。

1.3预售房屋的房屋结构为________________________，建筑层数为________________________。

第二条预售房屋的价格及付款方式

2.1预售房屋的价格为人民币________________________元（大写：________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为购房定金；

（2）乙方应在办理预售许可证之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为首付款；

（3）乙方应在取得房屋所有权证之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为剩余房款。

第三条第三方担保责任

3.1第三方对本合同的履行承担连带责任担保，保证乙方按时支付购房款。

3.2第三方在担保期间，未经甲方同意，不得以任何形式转让或免除其担保责任。

3.3乙方违约时，第三方应立即履行担保责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在乙方未履行付款义务的情况下，有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。

4.2甲方有权要求第三方提供必要的担保措施，以保障甲方权益的实现。

4.3甲方有权要求第三方提供与预售房屋相关的财务状况证明，以确认其担保能力。

第五条乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付人民币________________________元违约金。

5.2乙方在未取得房屋所有权证之前，不得擅自转售、出租或以其他方式处分预售房屋。

5.3乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

结尾：

本合同的签订，引入第三方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保交易的安全与顺利进行。甲方作为合同主导方，通过增加自身权益保障条款，强化了合同约束力，有利于维护其合法权益。同时，通过限制乙方的违约行为，确保了交易双方的公平性。第三方担保方的介入，进一步降低了交易风险，为甲乙双方提供了一个可靠的交易保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（购房者）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（金融机构）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方开发建设位于________________________的住宅项目（以下简称“项目”），并愿意将项目中的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该项目的房屋，为保障乙方的购房资金安全，第三方同意为乙方的购房贷款提供担保服务，甲乙双方及第三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目基本情况

1.1项目位于________________________，规划总占地面积为________________________平方米，总建筑面积为________________________平方米。

1.2项目包含住宅、商业配套等设施，房屋类型为________________________。

1.3项目房屋的交付标准为________________________。

第二条购房款及付款方式

2.1乙方购买项目的房屋总价款为人民币________________________元（大写：________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为购房定金；

（2）乙方应在办理贷款手续之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为首付款；

（3）乙方应在取得房屋所有权证之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为剩余房款。

第三条第三方担保责任

3.1第三方为本合同的履行提供担保服务，确保乙方在贷款期限内按约定支付购房款。

3.2第三方在担保期间，未经乙方同意，不得以任何形式转让或免除其担保责任。

3.3甲方违约时，第三方有权要求甲方履行合同约定的义务，并承担相应的违约责任。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。

4.2乙方在贷款期限内，如因甲方原因导致无法按期交付房屋的，甲方应承担相应的违约责任。

4.3乙方有权要求甲方提供房屋的相关配套设施和产权证明文件。

第五条甲方违约责任及限制条款

5.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，应向乙方支付人民币________________________元违约金。

5.2甲方在房屋交付前，不得擅自转让房屋的所有权或设定抵押权。

5.3甲方违反合同约定，导致乙方无法按期取得房屋所有权的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议