土地买卖押金合同模板

土地买卖押金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于__________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方出售标的土地事宜，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于__________，土地权属清晰，无任何争议。

1.2标的土地的面积、四至范围、用途等详见附件一：《标的土地情况说明书》。

1.3乙方保证标的土地不存在任何权属瑕疵、抵押、查封等情况。

二、土地买卖押金

2.1甲方同意向乙方支付土地买卖押金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2甲方支付土地买卖押金后，乙方应出具收款凭证，并妥善保管。

2.3土地买卖押金用于保证甲乙双方履行本合同的约定。

三、土地买卖押金退还

3.1甲方按照本合同约定支付土地买卖押金后，乙方应在本合同约定的期限内退还甲方土地买卖押金。

3.2以下情况下，乙方应退还甲方土地买卖押金：

（1）甲方按照本合同约定支付土地买卖押金后，因标的土地存在权属瑕疵、抵押、查封等情况，导致甲方无法购买标的土地的；

（2）乙方在合同约定的期限内未能履行本合同约定的义务的；

（3）其他经双方协商一致认为应退还土地买卖押金的情况。

四、违约责任

4.1甲方未按照本合同约定支付土地买卖押金的，应向乙方支付违约金，违约金为土地买卖押金的__________%。

4.2乙方未按照本合同约定退还土地买卖押金的，应向甲方支付违约金，违约金为土地买卖押金的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3附件：

附件一：《标的土地情况说明书》

附件二：甲方付款凭证

附件三：乙方收款凭证

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于__________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，丙方愿意为甲乙双方的土地买卖交易提供担保，经三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方出售标的土地事宜，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于__________，土地权属清晰，无任何争议。

1.2标的土地的面积、四至范围、用途等详见附件一：《标的土地情况说明书》。

1.3乙方保证标的土地不存在任何权属瑕疵、抵押、查封等情况。

二、土地买卖押金及担保

2.1甲方同意向乙方支付土地买卖押金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2丙方作为担保方，同意对甲方支付的土地买卖押金承担连带担保责任。

2.3甲方支付土地买卖押金后，乙方应出具收款凭证，并妥善保管。

2.4丙方应在甲方支付土地买卖押金后__________个工作日内，向乙方支付同等金额的保证金。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方有权要求乙方提供标的土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地登记证明等。

3.2乙方未在合同约定的期限内提供标的土地权属证明文件的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方退还土地买卖押金及保证金。

3.3甲方在支付土地买卖押金及保证金后，有权要求乙方提供标的土地的实地查看，乙方应予以配合。

3.4甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理标的土地的过户手续，乙方应予以配合。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方未按约定时间提供标的土地权属证明文件的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地买卖押金及保证金的__________%。

4.2乙方在标的土地存在权属瑕疵、抵押、查封等情况时，未如实告知甲方的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方退还土地买卖押金及保证金。

4.3乙方未在合同约定的期限内办理标的土地过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地买卖押金及保证金的__________%。

五、丙方责权利

5.1丙方应在甲方支付土地买卖押金及保证金后，承担连带担保责任，确保甲方权益得到保障。

5.2丙方有权要求乙方提供标的土地的权属证明文件，并有权要求乙方在合同约定的期限内办理标的土地过户手续。

5.3丙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付土地买卖押金及保证金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3附件：

附件一：《标的土地情况说明书》

附件二：甲方付款凭证

附件三：乙方收款凭证

附件四：丙方收款凭证

结尾：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方在土地买卖过程中的权益，确保甲方在支付土地买卖押金及保证金后，能够获得标的土地的合法使用权。甲方为主导的目的和意义在于，通过增强自身权益保障，降低交易风险，确保交易顺利进行。在土地买卖过程中，甲方作为买方，享有更多的权利和利益，而乙方和丙方则需遵守相应的责任和义务，共同维护甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于乙方有意出售拥有的位于__________（以下简称“标的房产”）的房产，甲方有意购买该房产，丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保，经三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的房产的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产权属清晰，无任何争议。

1.2标的房产的面积、结构、设施等详见附件一：《标的房产情况说明书》。

1.3乙方保证标的房产不存在任何权属瑕疵、抵押、查封等情况。

二、交易保证金及担保

2.1甲方同意向乙方支付交易保证金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2丙方作为担保方，同意对甲方支付的交易保证金承担连带担保责任。

2.3甲方支付交易保证金后，乙方应出具收款凭证，并妥善保管。

2.4丙方应在甲方支付交易保证金后__________个工作日内，向乙方支付同等金额的保证金。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付交易保证金，并在支付后提供相应的付款凭证。

3.2甲方未按约定时间支付交易保证金的，乙方有权解除合同，并要求丙方退还交易保证金及保证金。

3.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内对标的房产进行实地查看，甲方应予以配合。

3.4乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理标的房产的过户手续，甲方应予以配合。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方未按约定时间支付交易保证金的，视为甲方违约，乙方有权要求丙方退还交易保证金及保证金。

4.2甲方在标的房产存在权属瑕疵、抵押、查封等情况时，未如实告知乙方的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求丙方退还交易保证金及保证金。

4.3甲方未在合同约定的期限内办理标的房产过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易保证金的__________%。

五、丙方责权利

5.1丙方应在甲方支付交易保证金后，承担连带担保责任，确保乙方权益得到保障。

5.2丙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明文件，并有权要求甲方在合同约定的期限内办理标的房产过户手续。

5.3丙方有权要求乙方在合同约定的期限内支付交易保证金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3附件：

附件一：《标的房产情况说明书》

附件二：甲方付款凭证

附件三：乙方收款凭证

附件四：丙方收款凭证

结尾：

乙方