恩施购房合同模板

恩施购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于买方愿意购买卖方位于____________________的房产，卖方愿意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产地址：____________________

1.2房产证号：____________________

1.3房产类型：____________________

1.4建筑面积：____________________平方米

1.5产权性质：____________________

1.6房屋结构：____________________

1.7建筑年代：____________________

1.8附属设施：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1买方应于签订本合同之日起__个工作日内支付房屋总价款的__%作为定金，即人民币____________元整；

2.2.2买方应于本合同签订之日起__个月内支付房屋总价款的__%作为首付款，即人民币____________元整；

2.2.3买方应于本合同签订之日起__年内支付房屋总价款的__%作为分期付款，即人民币____________元整；

2.2.4买方应于本合同签订之日起__年内支付房屋总价款的__%作为尾款，即人民币____________元整；

2.2.5付款方式包括现金、银行转账、支票等，具体以双方协商一致为准。

三、交付及使用

3.1交房时间：本合同签订之日起__个月内，具体交房日期以卖方书面通知为准。

3.2交付条件：卖方应保证房屋符合合同约定及国家相关法律法规的规定，并具备以下条件：

3.2.1房屋产权清晰，无抵押、查封等限制；

3.2.2房屋结构安全，无质量问题；

3.2.3房屋内部设施齐全，符合交付标准；

3.2.4卖方应将房屋相关资料（如房产证、土地证等）交予买方。

四、违约责任

4.1买方违约责任：

4.1.1买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%；

4.1.2买方逾期交房超过__个月，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；

4.1.3买方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

4.2卖方违约责任：

4.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%；

4.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定的，买方有权要求退房或要求卖方承担相应的违约责任；

4.2.3卖方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋所有权转移登记申请书；

4.付款凭证；

5.双方身份证复印件；

6.其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于买方有意购买卖方位于____________________的房产，为保障买方权益，丙方同意提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产地址：____________________

1.2房产证号：____________________

1.3房产类型：____________________

1.4建筑面积：____________________平方米

1.5产权性质：____________________

1.6房屋结构：____________________

1.7建筑年代：____________________

1.8附属设施：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1买方应于签订本合同之日起__个工作日内支付房屋总价款的__%作为定金，即人民币____________元整；

2.2.2买方应于本合同签订之日起__个月内支付房屋总价款的__%作为首付款，即人民币____________元整；

2.2.3买方应于本合同签订之日起__年内支付房屋总价款的__%作为分期付款，即人民币____________元整；

2.2.4买方应于本合同签订之日起__年内支付房屋总价款的__%作为尾款，即人民币____________元整；

2.2.5付款方式包括现金、银行转账、支票等，具体以双方协商一致为准。

三、交付及使用

3.1交房时间：本合同签订之日起__个月内，具体交房日期以卖方书面通知为准。

3.2交付条件：卖方应保证房屋符合合同约定及国家相关法律法规的规定，并具备以下条件：

3.2.1房屋产权清晰，无抵押、查封等限制；

3.2.2房屋结构安全，无质量问题；

3.2.3房屋内部设施齐全，符合交付标准；

3.2.4卖方应将房屋相关资料（如房产证、土地证等）交予买方。

四、丙方担保责任

4.1丙方保证在买方未按合同约定支付房款的情况下，代为支付买方应支付的房款，并有权向买方追偿；

4.2丙方保证在卖方未按合同约定交付房屋的情况下，协助买方解决交付问题，并有权向卖方追偿；

4.3丙方保证在合同履行过程中，履行其担保义务，确保买方权益不受损害。

五、买方权益

5.1买方有权要求卖方在规定时间内交付房屋，并保证房屋符合合同约定；

5.2买方有权要求卖方提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地证等；

5.3买方有权要求丙方在担保期间履行担保义务，确保买方权益不受损害；

5.4买方有权在卖方或丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%；

6.2卖方提供的房屋不符合合同约定的，买方有权要求退房或要求卖方承担相应的违约责任；

6.3卖方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任；

6.4卖方不得在房屋交付前擅自处分或设定抵押权、查封等限制；

6.5卖方不得泄露买方个人信息，否则承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在保障买方权益，确保房屋交易安全，降低买方风险。丙方通过提供担保，使买方在卖方违约时能够及时得到赔偿，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定多项权益条款和违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步强化自身权益，确保交易顺利进行。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋所有权转移登记申请书；

4.付款凭证；

5.双方身份证复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于买方有意购买卖方位于____________________的房产，为解决卖方资金周转问题，丙方愿意为卖方提供融资服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产地址：____________________

1.2房产证号：____________________

1.3房产类型：____________________

1.4建筑面积：____________________平方米

1.5产权性质：____________________

1.6房屋结构：____________________

1.7建筑年代：____________________

1.8附属设施：____________________

二、融资条件及期限

2.1融资额度：人民币____________元整（大写：____________________）

2.2融资期限：自本合同签订之日起__个月。

2.3融资利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率由三方另行协商确定。

2.4融资用途：用于卖方购买上述房产。

三、卖方权益

3.1卖方有权在融资期限内使用融资款项，购买上述房产；

3.2卖方有权在融资期限内，将上述房产抵押给丙方，作为融资担保；

3.3卖方有权在融资期满后，按照约定方式偿还丙方融资款项及利息；

3.4卖方有权在丙方违约的情况下，要求其承担相应的违约责任。

四、丙方权益

4.1丙方有权在融资期限内，按照约定收取融资利息；

4.2丙方有权在卖方未按期偿还融资款项的情况下，要求卖方履行还款义务；

4.3丙方有权在卖方违约的情况下，行使抵押权，处置上述房产；

4.4丙方有权在合同履行过程中，监督卖方的资金使用情况。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求卖方在融资期限内，确保上述房产的买卖交易顺利进行；

5.2甲方有权要求卖方在合同约定的期限内，向买方支付房款；

5.3甲方有权要求卖方在合同约定的期限内，交付房产；

5.4甲方有权要求卖方在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%；

6.2甲方逾期交房超过__个月，卖方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

6.3甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任；

6.4甲方不得在卖方未按期偿还融资款项的情况下，擅自处置上述房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商