2024年标准店面租房合同样本

合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______（详细地址）1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______（描述店面的现有状况）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还店面。如有损坏，乙方应按原价赔偿。四、使用权及限制4.1乙方享有店面的使用权，但不得将店面转租、转借或转让给第三方。4.2乙方在租赁期间应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及其他邻居的合法权益。五、维修及保养5.1租赁期间，店面的正常维护、维修及保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的店面损坏，维修及保养费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面地址：明确店面的具体位置，以避免日后因地址不符而产生的纠纷。2.租赁期限：约定租赁期限，确保双方在租赁期满后的权益。3.租金及支付方式：明确租金金额和支付时间，避免乙方逾期支付租金。4.使用权及限制：规定乙方对店面的使用权，以及不得转租、转借或转让给第三方。5.维修及保养：明确甲方和乙方在店面维修、保养方面的责任。6.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序，防止随意解除合同。7.违约责任：设定违约金和违约责任，保障双方权益。8.争议解决：约定争议解决的方式和途径，确保合同履行过程中产生的争议能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店面并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁店面的时间长度。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。5.使用权：指承租人对店面进行使用、经营的权利。6.维修、保养：指对店面进行必要的维护和保护，确保店面的正常使用。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.开业支持：如果乙方是一个刚开始创业的小商家，甲方可以提供一些开业支持，比如免费的装修期或者提供一些营销的建议。补充条款可以是：“甲方同意在乙方向其支付第一个月租金后，提供最长不超过30天的免费装修期，以及提供一份营销建议书，以帮助乙方顺利开业。”2.大型活动：如果乙方打算在店里举办一些大型活动，可能需要额外的空间或者设施支持。补充条款可以是：“乙方在进行店内大型活动前，应提前通知甲方，并在甲方同意后方可进行。甲方应提供必要的支持，包括但不限于额外的电源插座、扩展店内空间等。”3.装修改造：如果乙方需要对店面进行一些装修或者改造，应该提前和甲方沟通。补充条款可以是：“乙方如需对店面进行装修或改造，必须提前一个月向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改造。”4.网络使用：如果店面需要使用特定的网络服务，这些也应该在合同中明确规定。补充条款可以是：“甲方同意向乙方提供稳定的网络服务，网络费用包含在租金内。若网络出现故障，甲方应在24小时内修复。”附件列表：1.店面平面图：详细标注店面各区域的布局和尺寸。2.店面设施清单：列出店内现有的设施和设备，以及状态。3.钥匙交接记录：记