住宅转租协议书

合同编号：__________住宅转租协议书甲方（原租户）：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（新租户）：_______身份证号码：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的住宅转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、住宅信息1.甲方租赁的住宅位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。2.甲方租赁的住宅租赁期限至_______年_______月_______日。二、转租事宜1.甲方同意将其租赁的住宅在租赁期限内转租给乙方使用。2.乙方同意自_______年_______月_______日起，租赁甲方转租的住宅，租赁期限为_______年。3.乙方租赁的起始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。三、租金及支付方式1.乙方每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.乙方应在每月租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将住宅交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。五、使用及维修1.乙方应合理使用住宅及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。2.乙方在租赁期间，如住宅及附属设施出现损坏，应承担相应的维修费用。六、提前解除合同1.在租赁期限内，甲乙双方均不得提前解除合同。2.如甲乙双方协商一致提前解除合同，应提前_______日书面通知对方。七、违约责任1.甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（新租户）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保其主体资格符合法律法规要求，具有完全民事行为能力。（2）转租事宜需征得原出租人的同意，否则可能导致合同无效。（3）租金、押金等金额需明确填写，避免因金额不明导致纠纷。（4）双方应合理使用住宅及附属设施，避免因使用不当造成损坏。（5）提前解除合同需书面通知，并按照约定承担违约责任。2.解决办法：（1）当双方在履行协议过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在解决争议时，适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。2.转租：指原租户在租赁期限内将其租赁的住宅转租给他人使用的行为。3.押金：为确保租赁合同的履行，乙方支付给甲方的担保费用。4.违约责任：当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：通过法律途径解决合同双方在履行过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：场合：乙方希望在租赁期间饲养宠物。补充条款：乙方同意遵守我国有关宠物饲养的法律法规，承担因宠物造成的一切后果。如宠物扰民或造成住宅损坏，乙方应承担相应的责任。甲方有权要求乙方在租赁期结束后，将住宅恢复至宠物饲养前的状态。2.家具家电使用：场合：乙方希望使用甲方提供的家具和家电。补充条款：乙方应合理使用家具和家电，不得随意损坏。如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修或更换费用。租赁期结束后，乙方应将家具和家电按照原状交还给甲方。3.房屋维修：场合：住宅在使用过程中出现需要维修的情况。补充条款：乙方发现住宅及附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如甲方未能按时维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。4.网络使用：场合：乙方希望在租赁期间使用甲方提供的网络服务。补充条款：乙方同意遵守我国有关网络使用的法律法规，不得利用网络进