门面房租赁协议模板

合同编号：__________门面房租赁协议甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的门面房用于_______（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权利，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，定期进行检修、维护，确保房屋正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得提前解除本协议。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转借给第三方。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订门面房租赁协议前，应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方均具备履行合同的能力。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，确保房屋及附属设施的安全性能。（3）乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转借给第三方。（4）甲乙双方应严格履行协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.解决办法：（1）凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用甲方房屋及附属设施，按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁甲方位于商场的门面房，用于开设零售店。补充条款：（1）乙方需按照商场管理要求，遵守商场的营业时间、卫生、安全等规定。（2）乙方在租赁期间，有权利用商场提供的广告位进行宣传，但需提前征得甲方书面同意，并支付相关费用。2.办公楼租赁：场合：乙方租赁甲方位于办公楼的门面房，用于设立公司办公场所。补充条款：（1）乙方需按照办公楼的管理规定，使用和爱护公共设施，保持办公环境整洁。（2）乙方在租赁期间，有权使用办公楼提供的会议室、停车场等设施，具体使用规定及费用按甲方与办公楼管理方协商确定。3.街区店铺租赁：场合：乙方租赁甲方位于繁华街区的门面房，用于开设餐厅。补充条款：（1）乙方需按照街区管理部门的要求，遵守食品安全、卫生、噪音等规定。（2）乙方在租赁期间，有权在门面外观设置招牌、广告灯箱等，但需提前征得甲方书面同意，并按照街区管理部门的规定办理相关手续。附件