上海个人房屋租赁合同格式

合同编号：__________上海市个人房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息需真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.租赁期限、租金、押金等关键条款需双方协商一致，明确具体。4.注意房屋使用及维修条款，避免乙方因使用不当造成房屋及设施损坏。5.提前解除合同条款需明确违约责任及赔偿金额。6.双方应严格遵守合同约定，如有违约，应承担相应违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，应注意保留相关证据，以便在法律诉讼中维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋使用权的自然人或法人。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：承租人为确保履行合同义务，提前支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.房屋使用及维修：承租人合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。如有损坏，应按市价赔偿。8.提前解除合同：双方在合同履行过程中，提前终止合同关系的行为。9.友好协商：双方在发生纠纷时，以友好态度进行沟通，寻求解决问题的方法。10.合同签订地人民法院：本合同签订的地点所在的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.亲子租赁：若乙方租赁房屋用于与未成年子女共同居住，甲方应确保房屋安全、适宜未成年人居住。补充条款：甲方需提供房屋内所有设施的使用说明，确保乙方了解并正确使用。2.学生租赁：乙方为在沪学生，因学业需要租赁房屋。补充条款：租赁期限自乙方入学之日起至学业结束之日止，最长不超过_______年。3.企业员工租赁：乙方为在沪企业员工，因工作需要租赁房屋。补充条款：租赁期限自乙方入职之日起至离职之日止，最长不超过_______年。4.短期租赁：双方约定租赁期限少于六个月。补充条款：租金按日计算，每日租金为人民币_______元。5.宠物租赁：乙方饲养宠物，甲方同