小产权房购房合同范本

小产权房购房合同范本一、甲方（出卖人）：1.名称：____________2.地址：____________3.联系人：____________4.联系方式：____________乙方（买受人）：1.名称（姓名）：____________2.地址：____________3.联系人：____________4.联系方式：____________丙方（见证人）：1.名称（姓名）：____________2.地址：____________3.联系人：____________4.联系方式：____________第一条房地产描述1.1甲方出售给乙方的房地产位于_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房地产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房地产的产权性质为_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中：（1）定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），在签署本合同之日起_______日内支付；（2）剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在办理过户手续后_______日内将该房地产交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定交付该房地产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的_______%。4.2乙方如未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________丙方（见证人）：____________签订日期：_______年_______月_______日小产权房购房合同范本这个话题，其实一直都是大家在热议的一个问题。因为我们都知道，小产权房虽然在价格上有很大的优势，但是因为其特殊的产权性质，让很多人在购买的时候有所顾虑。所以，在签订购房合同时，一定要谨慎再谨慎，把所有的细节都考虑进去，避免后期出现任何的纠纷。就像这个合同里，第一条就详细描述了房地产的性质和位置，还有面积和规划用途。这些都是最基本的信息，但是也是最重要的。因为这些信息直接关系到这个房子是不是符合你的需求，是不是值得你去购买。然后第二条就是关于购买价格的，这里要注意的就是，虽然小产权房的价格便宜，但是你还是要按照正规的程序去支付，不能因为它是小产权房就大意了。还有就是定金和剩余房款的支付时间，这也是需要详细约定的。就是第三条，关于交付和过户手续的。这里要注意的就是，虽然甲方保证房产权属清晰，但是你作为买方，还是要自己去核实一下这些信息，确保没有问题。还有就是过户手续的费用，这也是需要明确的。然后就是第四条，关于违约责任。这个其实是很重要的，因为任何合同都有可能出现违约的情况，所以提前约定好违约的责任，对于后期出现问题时，能够有依据去解决。就是第五条和第六条，关于争议解决和其他约定。这些都是基本的法律常识，但是也是非常重要的。因为如果你在签订合同的时候，不把这些都考虑进去，后期出现问题时，就会很被动。总的来说，小产权房购房合同范本，就是一个详细的约定，把所有的细节都考虑进去，避免后期出现任何的纠纷。所以，大家在签订合同的时候，一定要认真对待，不能马虎。重点：1.小产权房购房合同的基本信息，包括甲方（出卖人）、乙方（买受人）和丙方（见证人）的详细联系方式和地址。2.房地产的具体描述，包括位置、结构、面积和用途等。3.购房价格和支付方式的详细规定，包括定金和剩余房款的支付时间和金额。4.交付和过户手续的约定，包括甲方保证产权清晰无瑕疵，以及乙方负责办理过户手续和承担相关费用。5.违约责任的规定，包括违约金计算方式和双方的违约责任。6.争议解决的方式和其他约定，包括适用法律和诉讼管辖。难点：1.小产权房的产权性质带来的法律风险和交易限制。2.核实房产权属和规划用途的真实性，避免后期出现纠纷。3.约定清晰的违约责任，确保合同的履行和双方的权益。注意事项：1.在签订合同前，充分了解小产权房的相关法律法规和交易风险。2.仔细阅读合同条款，特别是关于房产