规范房地产租赁契约格式

合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋设施：_______（详细设施清单见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得擅自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.3非正常使用或人为破坏造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期满，如乙方未按约定办理退租手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金或未按约定使用房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋设施清单（此附件为虚构内容，实际合同中需根据房屋实际情况填写设施清单。）注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家相关法律法规及租赁要求，具备出租条件。2.乙方在签订合同时，应认真核对房屋及附属设施清单，确保清单真实、完整。3.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则。4.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不明导致纠纷。5.合同条款中涉及时间、金额、条款等内容，应以书面形式明确记载，避免口头约定。6.双方在合同签订后，应妥善保管合同副本，以便日后查阅。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋及设施损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。非正常使用或人为破坏造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.租金支付：乙方应在每月的约定日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的约定%作为滞纳金。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定出租人和承租人履行租赁合同的期限。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用房屋及附属设施。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.维修费用：指因正常使用造成的房屋及附属设施损坏的修复费用。8.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的逾期费用。9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。场景一：家庭租赁甲方为一家之主，乙方为家庭成员，租赁房屋用于居住。补充条款：1.乙方应遵守甲方家庭成员的生活习惯，不得影响甲方家庭成员的正常生活。2.甲方应确保房屋内的生活设施齐全，满足乙方生活需求。附件：家具、家电清单场景二：学生租赁甲方为房东，乙方为在校大学生，租赁房屋用于学习和生活。补充条款：1.乙方应遵守学校纪律，不得在租赁房屋内进行违法活动。2.甲方应给予乙方学生优惠的租金，并根据乙方的学业进度调整租金。附件：学校附近设施介绍场景三：企业租赁甲方为企业，乙方为租赁企业办公场所的企业。补充条款：1.乙方应按照甲方要求使用办公设施，并妥善保管甲方财产。2.甲方应提供乙方所需的商务支持