建筑工程施工用地租用合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租建筑工程施工用地事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程周期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条用地情况2.1用地面积：____平方米（具体面积以实际测量为准）。2.2用地性质：临时建设用地。2.3用地范围：甲方拥有的土地上，东至____，南至____，西至____，北至____。第三条租赁期限3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。续租租金双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金标准为____元/平方米·月。4.2租金总计为：____元（大写：____________________________元整）。4.3乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁用地具有合法使用权。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常施工秩序。（3）甲方应确保租赁用地的土地性质和用途符合乙方施工需求。（4）租赁期满后，甲方应按照约定办理用地清理和土地使用权返还手续。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（2）合理使用租赁用地，不得改变用地性质，不得从事违法活动。（3）按照约定进行施工，确保施工安全，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。（4）租赁期满后，按照甲方的要求将租赁用地恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__%作为违约金。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保租赁用地的土地性质和用途符合乙方施工需求。2.乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.乙方合理使用租赁用地，不得改变用地性质，不得从事违法活动。4.租赁期满后，乙方按照甲方的要求将租赁用地恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将土地租赁给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方土地使用权的当事人。3.租金：指乙方为使用甲方土地而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指甲方将土地租赁给乙方使用的期限。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.施工现场邻近居民区：补充条款：双方应采取措施，确保施工过程中对周边居民区的噪声、振动、粉尘、废水等影响降至最低，避免影响居民正常生活。如因此造成居民损失，乙方应承担相应责任。2.施工期间如需临时通行：补充条款：乙方应在施工期间如需临时通行的情况下，提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方应确保通行道路的安全畅通，如需占用周边道路，应办理相关手续，并确保不影响交通秩序。3.施工现场发生意外事故：补充条款：如施工过程中发生意外事故，乙方应立即通知甲方，并采取措施避免事故扩大。甲方应协助乙方处理事故善后工作，并根据实际情况提供必要的支持。4.工程延期：补充条款：如乙方因故导致工程延期，应提前一个月通知甲方。甲方在确认工程延期原因后，有权根据实际情况调整租金支付计划。5.工程变更：补充条款：如乙方在施工过程中需对工程进行变更，应提前向甲方提出申请。甲方在确认变更内容后，有权根据实际情况调整租金及租赁期限。附