全新购房合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产描述1.1甲方转让的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房地产共计_______间，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的法律问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整），其中定金人民币_______元整，已由乙方在签订本合同时支付给甲方。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余购房款。逾期支付的，乙方应按逾期部分购房款总价款的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。3.3过户费用按照国家相关规定由甲乙双方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属证书原件交乙方持有。第四条保修4.1甲方对售出的房地产提供_______个月的质保期。质保期内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。4.2质保期满后，如房地产出现质量问题，乙方应自行承担维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.核实房地产权属证书真实、有效，无任何法律纠纷。3.注意合同中约定的付款时间、方式及违约金计算方式。4.确认过户费用承担方及手续办理时间。5.明确质保期内维修责任及质保期满后的维修责任。6.注意双方签字（或盖章）日期，确保合同生效。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商。2.如协商不成，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁。3.若仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。3.房地产权属证书：指房屋所有权证和土地使用权证，证明房地产所有权和使用权归属的法律文件。4.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.质保期：厂家或卖方对售出产品提供的保修期，在此期间内提供免费维修或更换服务。7.仲裁：由仲裁机构对合同纠纷进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。8.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的法律程序。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一份亲情保障。2.购房者为孩子购买房产，需要考虑到孩子成年后的权利分配。3.购房者计划在未来几年内翻新房产，希望卖家提供一定的售后服务。4.房产位于学区，购房者希望确保房产能够满足孩子的学区入学