店铺房屋转租协议

合同编号：__________店铺房屋转租协议甲方（原租户）：_______，身份证号码：________________乙方（转租者）：_______，身份证号码：________________丙方（房东）：_______，身份证号码：________________鉴于甲方与丙方签订的《租赁合同》（合同编号：__________）的有效期内，甲方将其租赁的店铺房屋转租给乙方，为确保甲乙双方及丙方的权益，经甲乙双方协商一致，特订立本转租协议。一、转租店铺及房屋基本情况1.1店铺地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1甲方同意将上述店铺房屋在租赁期限内转租给乙方使用，乙方接受甲方的转租。2.2乙方租赁店铺房屋的目的为：_______（填写用途）。2.3转租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，与原租赁合同期限相同。2.4转租费用：乙方应按原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金为_______元/月，每__个月支付一次，乙方支付租金的方式为_______（转账/现金/其他）。2.5乙方应在每月租金支付日前_______天，将租金支付给甲方。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内正常使用店铺房屋；（2）督促乙方遵守国家法律法规及物业管理规定；（3）在租赁期限内，对店铺房屋进行必要的维护和保养；（4）在租赁期限内，不得提高租金。3.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，支付应付租金的_______%作为滞纳金；（2）合理使用店铺房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）遵守国家法律法规及物业管理规定，如因乙方原因导致物业公司或其他第三方对甲方进行罚款或其他索赔的，乙方应承担相应责任；（4）在租赁期限内，如乙方需继续转租或提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的_______%作为违约金。4.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离店铺房屋。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方备案一份，具同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______乙方（转租者）：_______丙方（房东）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保店铺房屋转租协议的签订符合相关法律法规；（2）明确转租期限、租金及支付方式；（3）遵守物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）提前通知甲方关于转租或解除租赁合同的事宜；（5）确保合同条款的完整、明确，以避免产生歧义。2.解决办法：（1）如有争议，通过友好协商解决；（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指甲方与丙方签订的，约定甲方租赁丙方房屋的合同。2.转租：指甲方在租赁期限内，将其租赁的房屋部分或全部转租给乙方的行为。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用租赁房屋的对价。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.友好协商：指双方在解决合同争议时，采取平等、自愿、公平、诚信的原则进行沟通、协商。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺转租：场合：乙方将在商场内的店铺转租给其他人使用。补充条款：（1）乙方需事先征得甲方同意，方可进行店铺转租；（2）转租期间，乙方继续承担原租赁合同约定的租金责任；（3）转租给第三方的店铺，需保证经营范围与商场整体规划相符合。2.住宅底商转租：场合：乙方将住宅底商转租给其他人使用。补充条款：（1）乙方需事先征得甲方同意，方可进行底商转租；（2）转租期间，乙方继续承担原租赁合同约定的租金责任；（3）转租给第三方的底商，需保证经营活动符合周边环境及居民需求。3.临街店铺转租：场合：乙方将临街店铺转租给其他人使用。补充条款：（1）乙方需事先征得甲方同意，方可进行临街店铺转租；（2）转租期间，乙方继续承担原租赁合同约定的租金责任；（3）转租给第三方的临街店铺，需保证经营活动合法合规