长期柜台租赁合同

合同编号：__________长期柜台租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供柜台租赁服务事宜，达成如下协议：第一条柜台基本信息1.1柜台位置：__________1.2柜台面积：_______平方米1.3柜台编号：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：_______元/平方米/月2.2租金总额：_______元（大写：_________________________元整）2.3支付方式：每三个月支付一次，预付下一个租赁期度的租金。2.4付款日期：每三个月的__日前。第三条费用承担3.1甲方负责支付物业费、公共维修基金等与物业相关的费用。3.2乙方负责支付水电费、网络费等与经营相关的费用。第四条租赁用途4.1乙方须按合同约定的用途使用柜台，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将柜台转租给第三方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。7.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.柜台位置、面积、编号和租赁期限等基本信息需明确填写，确保甲乙双方对租赁物品有清晰的认识。2.租金标准、租金总额和支付方式等经济条款要详细说明，确保双方在经济利益上有明确约定。3.费用承担、租赁用途等条款要具体明确，防止乙方在经营过程中产生纠纷。4.合同变更、解除和违约责任等条款要详细阐述，以防止在履行过程中产生法律纠纷。5.不可抗力条款要具体明确，以便在遇到无法预见的情况时，双方能够协商解决。6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时，双方能够知道如何解决。解决办法：1.对于合同中的关键字词，如“租金”、“违约金”、“不可抗力”等，应根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行解释。2.如在履行合同过程中发生纠纷，甲乙双方应协商解决，若协商不成，可寻求法律途径解决。3.在签订合同时，甲乙双方应仔细阅读合同内容，确保自身权益得到保障。如有需要，可寻求专业法律人士的意见。4.在履行合同过程中，甲乙双方应遵守合同约定，如遇到无法履行的情况，应及时与对方沟通，寻求解决方案。5.在发生争议时，甲乙双方应保持冷静，遵循法律规定，通过合法途径解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：补充条款：在节假日期间，乙方如需进行促销活动，应提前向甲方申请，并经甲方同意。甲方应给予乙方必要的支持和协助，包括提供额外的促销空间、悬挂促销横幅等。2.乙方品牌更换：补充条款：如乙方需更换品牌或进行重大装修改造，应提前至少三个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行品牌更换或装修改造。3.甲方物业服务变动：补充条款：如甲方变更物业服务公司或物业管理方式，应提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。如因此导致乙方经营成本增加或经营环境恶化，甲方应给予适当补偿。4.不可抗力事件：补充条款：如因自然灾害、政府政策等原因导致柜台无法正常经营，双方应立即协商解决措施，可协商调整租金、延长租赁期限等。5.乙方转租情况：补充条款：如乙方确有特殊情况需转租柜台，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意