地下车库租赁合同书格式

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其地下车库租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位置：_______市_______区_______街道_______号_______楼地下车库。1.2车库面积：_______平方米。1.3车库用途：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，总计每年_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对车库的合法使用权；（2）在租赁期间，负责车库的安全、维修、养护和管理；（3）不得干涉乙方的正常使用；（4）如车库需进行改造或维修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用车库；（2）按时支付租金；（3）合理使用车库，爱护设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（4）遵守车库的规章制度，配合甲方的管理。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的_______%。5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对车库的出租权，避免因产权纠纷影响乙方的使用权。2.双方应明确车库的用途，确保乙方按照约定使用车库，避免影响其他用户的利益。3.双方应按时履行合同义务，如支付租金和进行维修等，避免产生违约责任。4.甲方应保证车库的安全和设施的正常运行，及时进行维修和养护。5.双方应通过书面形式变更或解除合同，并经双方确认，避免因口头协商产生争议。解决办法：1.双方应友好协商解决履行过程中的争议，通过沟通和协商达成一致。2.如协商不成，双方可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面的规定。3.租赁：是指出租方将物品或空间提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。4.租金：是承租方为使用物品或空间支付给出租方的费用。5.违约金：是违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.司法程序：是指通过法院进行的法律程序，包括起诉、审理、判决等环节，用于解决民事争议。特殊应用场合：1.乙方的车辆类型特殊：乙方使用的是新能源车辆，需要车库提供充电桩。补充条款：甲方应在车库内提供足够的充电桩，以满足乙方的充电需求。如充电桩数量不足，甲方应在不迟于2023年6月30日前，增加相应数量的充电桩。2.甲方进行车库维修：甲方计划对车库进行整体翻新，需要临时占用部分车位。补充条款：甲方在进行车库维修或翻新时，应提前至少一个月通知乙方，并尽可能为乙方安排其他可用的停车位。如甲方未能提供替代停车位，甲方应减免乙方相应的停车费用。3.乙方企业规模扩大：乙方业务发展，需要增加停车位。补充条款：如乙方因业务发展需要增加停车位，乙方有权与甲方协商增加停车位。新增停车