房屋买卖意向书法律咨询

房屋买卖意向书法律咨询合同编号：__________房屋买卖意向书1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方依法拥有上述房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋所有权转移登记手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。3.2双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%。4.2若甲方在合同签订后____日内未履行交付房屋的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.出卖人及买受人身份证明文件4.定金收据5.房屋所有权转移登记申请表6.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋所有权转移登记所需资料，视为违约。3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定配合办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋所有权人，甲方。2.买受人：指购买房屋的一方，乙方。3.定金：指乙方按照合同约定向甲方支付的保证金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未按约定提供房屋所有权转移登记所需资料：解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.乙方未按约定配合办理房屋所有权转移登记手续：解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。6.房屋过户过程中产生的税费等费用未明确：解决办法：双方应在本合同补充条款中明确税费等费用的承担方。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售。