购房抵押贷款合同样本

购房抵押贷款合同样本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系方式：乙方（贷款人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系方式：第一条贷款金额及用途1.乙方同意向甲方提供_______元（大写：_______元整）的购房抵押贷款，用于购买抵押房产。2.甲方保证所申请的贷款仅用于购买抵押房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限1.贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应按约定的还款计划按时还款，不得逾期。第三条还款方式及还款账户1.甲方应按月分期还款，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。2.甲方应将还款资金划转到乙方指定的还款账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______第四条利率及费用1.贷款年利率为_______%。2.甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。第五条抵押担保1.甲方将抵押房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。2.抵押房产的评估价值为_______元（大写：_______元整）。3.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。4.抵押期间，甲方不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担于抵押房产。5.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还贷款本息。第六条违约责任1.甲方逾期还款的，应按约定的利率支付逾期利息，逾期利息计算至实际还款日止。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按约定的利率支付违约金。3.甲方提供虚假信息的，乙方有权提前收回贷款，并按约定的利率支付违约金。4.乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.购房合同2.房产证复印件3.借款人身份证复印件4.贷款人营业执照复印件5.还款计划表6.抵押登记证明7.评估报告8.保险单复印件9.相关费用清单二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款日期和还款金额归还贷款本息。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未将贷款用于购买抵押房产，而是用于其他用途。3.甲方提供虚假信息：指甲方在申请贷款过程中提供虚假的个人信息、财务状况等。4.乙方未按约定发放贷款：指乙方未能在约定的时间内向甲方发放贷款。三、法律名词及解释：1.购房抵押贷款合同：指借款人为购买房产，向贷款人申请抵押贷款，并以所购房产作为抵押担保的合同。2.抵押房产：指借款人用于抵押的房产，作为偿还贷款本息的担保。3.还款账户：指贷款人指定的，用于接收借款人还款资金的账户。4.贷款利率：指借款人按照约定的年化利率支付给贷款人的利息。5.违约金：指借款人因违约行为而需支付给贷款人的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：通知甲方尽快还款，逾期利息按约定的利率计算，如逾期严重，可依法处置抵押房产。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：通知甲方立即改正，并按约定的利率支付违约金，如不改正，可提前收回贷款。3.问题：甲方提供虚假信息解决办法：通知甲方立即改正，并按约定的利率支付违约金，如不改正，可拒绝发放贷款。4.问题：乙方未按约定发放贷款解决办法：与乙方沟通，了解原因，催促其尽快发放贷款，如严重违约，可依法追究其责任。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，向乙方申请购房抵押贷款。2.乙方为贷款人，向甲方提供购房抵押贷款。3.双方签订购房抵押贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。4.甲方