商业住宅买卖合同模板

商业住宅买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋现状：________________；1.5甲方对该房屋享有合法所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及所有权，如因甲方原因导致房屋产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的万分之五支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的产权及所有权，导致产权纠纷。2.乙方未能按约定时间支付房款。3.甲方未能在规定时间内将房屋所有权转移给乙方。4.甲方未能将房屋内的所有设施、家具、家电清空，并将房屋钥匙交付给乙方。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：如遇产权纠纷，应立即停止交易，并寻求法律专业人士的帮助，根据法律规定解决纠纷。2.延迟支付房款：乙方延迟支付房款时，甲方有权根据约定要求乙方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。3.延迟交付房屋：甲方延迟交付房屋时，应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付造成的其他损失。4.房屋内物品未清空：甲方未能将房屋内的所有设施、家具、家电清空，并将房屋钥匙交付给乙方时，乙方有权要求甲方立即履行合同约定，甲方应承担因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.双方