订购住宅合同模板

订购住宅合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方所拥有的位于__________________________的住宅（以下简称“标的物”）；

2.卖方同意出售标的物给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1标的物的具体位置、面积、结构、户型等基本情况如下：

（一）位置：__________________________

（二）面积：__________________________平方米

（三）结构：__________________________

（四）户型：__________________________

1.2甲方确认，卖方提供的标的物信息真实、准确。

第二条价格与付款方式

2.1标的物的总价为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2甲方应在合同签订之日起__________________________日内支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.3甲方支付剩余总价款的方式为：__________________________

2.4甲方支付款项后，卖方应在收到款项之日起__________________________日内将标的物交付给甲方。

第三条交付与验收

3.1甲方应在卖方通知的交付期限内，按照约定的时间、地点、方式接收标的物。

3.2甲方在接收标的物时，应认真检查标的物的质量、数量、面积等是否符合合同约定。

3.3甲方在验收过程中发现标的物存在质量、数量、面积等问题，应在验收之日起__________________________日内通知卖方，卖方应在收到通知之日起__________________________日内予以修复或更换。

第四条税费承担

4.1双方确认，标的物涉及的税费由买方承担。

4.2甲方应在办理标的物产权登记手续时，依法缴纳相关税费。

第五条违约责任

5.1如卖方未按约定时间、地点、方式交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________________________%。

5.2如买方未按约定时间、地点、方式支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________________________%。

5.3如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证明文件

2.双方身份证复印件

3.双方签字确认的补充协议（如有）

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

第三方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方所拥有的位于__________________________的住宅（以下简称“标的物”）；

2.卖方同意出售标的物给买方；

3.担保方同意为买方的付款义务提供担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1标的物的具体位置、面积、结构、户型等基本情况如下：

（一）位置：__________________________

（二）面积：__________________________平方米

（三）结构：__________________________

（四）户型：__________________________

1.2甲方确认，卖方提供的标的物信息真实、准确。

第二条价格与付款方式

2.1标的物的总价为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2甲方应在合同签订之日起__________________________日内支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.3甲方支付剩余总价款的方式为：__________________________

2.4担保方应在本合同签订之日起__________________________日内，向卖方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为担保金。

第三条交付与验收

3.1甲方应在卖方通知的交付期限内，按照约定的时间、地点、方式接收标的物。

3.2甲方在接收标的物时，应认真检查标的物的质量、数量、面积等是否符合合同约定。

3.3甲方在验收过程中发现标的物存在质量、数量、面积等问题，应在验收之日起__________________________日内通知卖方，卖方应在收到通知之日起__________________________日内予以修复或更换。

第四条担保方责任

4.1担保方应在本合同约定的付款期限内，向卖方支付担保金，以保证买方按时履行付款义务。

4.2如买方未按约定履行付款义务，担保方应承担连带责任，向卖方支付未付款项及相应利息。

4.3担保方有权要求卖方提供标的物的产权证明文件，以确认标的物的所有权。

第五条违约责任

5.1如卖方未按约定时间、地点、方式交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________________________%。

5.2如买方未按约定时间、地点、方式支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________________________%。

5.3如卖方违反合同约定，导致标的物存在质量、数量、面积等问题，卖方应承担相应的赔偿责任。

5.4如担保方未按约定履行担保义务，应向卖方支付违约金，违约金为担保金金额的__________________________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证明文件

2.双方身份证复印件

3.担保方营业执照复印件

4.双方签字确认的补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

1.通过担保方的加入，增加了买方的信任度，降低了交易风险。

2.担保方承担了买方的部分付款义务，减轻了买方的财务压力。

3.担保方的存在，保证了交易的顺利进行，提高了交易的效率。

甲方权益主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，享有对标的物的购买权和使用权。

2.甲方在合同中享有多种权利，如验收权、索赔权、解除合同权等，以保障甲方的合法权益。

3.甲方在合同中享有优先权，如优先选择标的物、优先安排交付时间等，以更好地满足甲方的需求。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

第三方（以下简称“中介方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方所拥有的位于__________________________的住宅（以下简称“标的物”）；

2.卖方同意出售标的物给买方；

3.中介方作为交易的中介服务提供者，同意为买卖双方提供中介服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1标的物的具体位置、面积、结构、户型等基本情况如下：

（一）位置：__________________________

（二）面积：__________________________平方米

（三）结构：__________________________

（四）户型：__________________________

1.2甲方确认，卖方提供的标的物信息真实、准确。

第二条中介服务费用

2.1中介方为买卖双方提供中介服务，中介服务费用为标的物总价款的__________________________%。

2.2甲方应在合同签订之日起__________________________日内向中介方支付中介服务费用。

第三条交易流程与付款

3.1买方应在合同签订之日起__________________________日内支付中介服务费用。

3.2买方应在签订本合同后__________________________日内支付标的物总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.3买方支付剩余总价款的方式为：__________________________

第四条标的物交付与验收

4.1甲方应在卖方通知的交付期限内，按照约定的时间、地点、方式接收标的物。

4.2甲方在接收标的物时，应认真检查标的物的质量、数量、面积等是否符合合同约定。

4.3甲方在验收过程中发现标的物存在质量、数量、面积等问题，应在验收之日起__________________________日内通知卖方，卖方应在收到通知之日起__________________________日内予以修复或更换。

第五条中介方责任

5.1中介方应在本合同签订后__________________________日内，协助买卖双方完成标的物的交易手续。

5.2中介方应保证交易过程中信息的真实性、准确性和完整性。

5.3如中介方未能履行中介义务，导致交易未完成或交易过程中出现争议，中介方应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1如买方未按约定时间、地点、方式支付中介服务费用，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费用金额的__________________________%。

6.2如卖方未按约定时间、地点、方式交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为标的物总价款的_____________