新屋出租装修合同模板

新屋出租装修合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），现甲方愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付第一个月租金，此后每月____日支付下一个月租金。租金为人民币____元/月。

3.2租赁期间，如遇房屋租金调整，双方应协商一致后调整租金。

四、房屋交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的设施、设备等，如发现房屋存在损坏、缺陷等，应在接收房屋之日起____个工作日内通知甲方。

五、装修事宜

5.1乙方在租赁期间对房屋进行装修，应遵守以下规定：

（1）乙方在装修前应征得甲方书面同意；

（2）装修费用由乙方承担；

（3）装修不得改变房屋结构，不得损坏房屋主体；

（4）装修完成后，乙方应将房屋恢复至原状。

六、房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施、设备。

6.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、卫生。

七、违约责任

7.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明；

2.房屋租赁合同复印件；

3.房屋现状照片；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），现甲方愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用及支付

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付第一个月租金，此后每月____日支付下一个月租金。租金为人民币____元/月。

3.2丙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付乙方第一个月租金作为保证金。

3.3乙方未按时支付租金，丙方有义务代为支付，并有权从乙方的保证金中扣除相应金额。

四、房屋交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的设施、设备等，如发现房屋存在损坏、缺陷等，应在接收房屋之日起____个工作日内通知甲方。

五、装修事宜

5.1乙方在租赁期间对房屋进行装修，应遵守以下规定：

（1）装修前，乙方应征得甲方书面同意；

（2）装修费用由乙方承担；

（3）装修不得改变房屋结构，不得损坏房屋主体；

（4）装修完成后，乙方应将房屋恢复至原状。

六、房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施、设备。

6.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、卫生。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守本合同约定。

7.2甲方有权要求乙方定期提交房屋使用情况报告。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

八、乙方的违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

8.2乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施、设备的，应负责恢复原状，并赔偿甲方损失。

8.3乙方在租赁期间因自身原因导致房屋损坏的，应承担赔偿责任。

九、丙方的担保责任

9.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方履行本合同约定的各项义务。

9.2丙方在乙方违约时，有义务代为履行乙方应承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明；

2.房屋租赁合同复印件；

3.房屋现状照片；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过设定丙方的担保责任和乙方的违约责任，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方作为出租方，在房屋租赁过程中具有主导地位，本合同旨在明确甲方的权利和责任，使甲方在租赁过程中能够更加安心、放心。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为第三方担保人，旨在为乙方的租赁行为提供担保，降低甲方的租赁风险。丙方作为担保人，在本合同中承担一定的义务和责任，确保乙方的租赁行为符合合同约定，从而保障甲方的权益。

本合同通过设定甲乙丙三方的权利、义务和责任，明确了各方的利益关系，旨在保障甲方在租赁过程中的权益，降低租赁风险。同时，引入第三方担保人，为乙方的租赁行为提供保障，实现租赁双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方愿意出租位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用及支付

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付第一个月租金，此后每月____日支付下一个月租金。租金为人民币____元/月。

3.2丙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付乙方第一个月租金作为保证金。

四、房屋交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的设施、设备等，如发现房屋存在损坏、缺陷等，应在接收房屋之日起____个工作日内通知甲方。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方确保房屋符合租赁合同约定的条件。

5.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得书面同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况要求甲方进行相应的维修或补偿。

六、房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施、设备。

6.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、卫生。

七、甲方的违约责任

7.1甲方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

7.2甲方未按时维修房屋的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

七、丙方的担保责任

7.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方在租赁期间能够享受到合同约定的权益。

7.2丙方在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担相应责任，并有权从保证金中扣除相应金额。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明；

2.房屋租赁合同复印件；

3.房屋现状照片；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，通过明确乙方的权利和利益，确保乙方在租赁过程中的权益得到充