企业 物业服务合同模板

企业物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为____________________，乙方为____________________，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照乙方要求，对乙方所属物业提供以下服务：

（1）物业管理服务：负责物业的日常维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作；

（2）公共设施设备维护：负责公共设施设备的正常运行、维修、更换等工作；

（3）物业维修服务：负责物业维修工程的承接、施工、验收等工作；

（4）物业租赁服务：协助乙方进行物业租赁业务，包括租赁合同的签订、租赁费用的收取、租赁合同的变更、解除等工作；

（5）物业档案管理：负责物业档案的收集、整理、归档、保管等工作；

（6）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。

2.2合同期满前____个月，双方可就续签事宜进行协商，如双方同意续签，则续签合同有效期为____年。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方按照乙方提供的服务内容，向乙方收取物业服务费用。物业服务费用标准如下：

（1）物业管理服务费用：____元/平方米·月；

（2）公共设施设备维护费用：____元/平方米·月；

（3）物业维修服务费用：按实际发生费用结算；

（4）物业租赁服务费用：按实际发生费用结算；

（5）其他服务费用：按实际发生费用结算。

3.2乙方应于每月____日前，将物业服务费用支付至甲方指定账户。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时提供物业服务或服务不符合约定的，应承担以下违约责任：

（1）赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）支付违约金，违约金为物业服务费用总额的____%；

（3）乙方有权解除本合同。

4.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应承担以下违约责任：

（1）支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%·月；

（2）甲方有权解除本合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）物业服务内容清单；

（2）物业服务费用明细表；

（3）其他相关文件。

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为____________________，乙方为____________________，丙方为第三方监管方，为确保物业服务合同的履行，维护甲方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照乙方要求，在丙方的监管下，对乙方所属物业提供以下服务：

（1）物业管理服务：负责物业的日常维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作；

（2）公共设施设备维护：负责公共设施设备的正常运行、维修、更换等工作；

（3）物业维修服务：负责物业维修工程的承接、施工、验收等工作；

（4）物业租赁服务：协助乙方进行物业租赁业务，包括租赁合同的签订、租赁费用的收取、租赁合同的变更、解除等工作；

（5）物业档案管理：负责物业档案的收集、整理、归档、保管等工作；

（6）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关服务。

二、服务期限与费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。

2.2甲方应按照乙方提供的服务内容，向乙方收取物业服务费用。物业服务费用标准如下：

（1）物业管理服务费用：____元/平方米·月；

（2）公共设施设备维护费用：____元/平方米·月；

（3）物业维修服务费用：按实际发生费用结算；

（4）物业租赁服务费用：按实际发生费用结算；

（5）其他服务费用：按实际发生费用结算。

2.3乙方应于每月____日前，将物业服务费用支付至甲方指定账户。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为第三方监管方，负责对甲方的物业服务进行监督和管理，确保服务质量符合合同约定。

3.2丙方有权要求甲方提供物业服务相关资料，并对甲方的工作进行定期或不定期的检查。

3.3丙方发现甲方服务不符合约定的，有权要求甲方立即整改，并有权向甲方收取违约金。

四、甲方的权益

4.1甲方享有以下权益：

（1）在丙方的监督下，确保乙方物业得到良好的管理和服务；

（2）对乙方物业的公共收益享有优先分配权；

（3）对乙方物业的重大维修和改造工程享有决定权；

（4）在合同期内，乙方不得擅自变更物业管理权。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方应遵守以下违约及限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自将物业出租、转租或抵押；

（2）乙方应配合甲方进行物业的维修和改造工程；

（3）乙方不得损害甲方、丙方的合法权益；

（4）乙方应按时足额支付物业服务费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

七、总结

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业设施运营方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业使用方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为____________________，乙方为____________________，丙方为第三方服务提供方，为保障乙方在物业使用过程中的权益，确保服务质量，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.1甲方应按照乙方需求，在丙方的协助下，为乙方提供以下服务：

（1）物业设施维护：负责乙方物业设施的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）设施设备运行：确保乙方物业内设施设备的正常运行；

（3）物业服务：提供物业租赁、物业维修、物业档案管理等综合服务；

（4）安全保障：负责物业内的安全保卫工作；

（5）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关服务。

1.2丙方应协助甲方为乙方提供上述服务，并确保服务质量符合国家标准和行业标准。

二、乙方权益与费用

2.1乙方享有以下权益：

（1）对物业设施维护、设施设备运行、物业服务等享有知情权、监督权；

（2）对物业服务过程中的问题有权提出投诉和建议；

（3）在物业服务过程中，享有优先选择丙方提供的增值服务权；

（4）在合同期内，享有物业使用权的完整性和稳定性。

2.2乙方应支付物业服务费用，费用标准如下：

（1）物业设施维护费用：____元/平方米·年；

（2）设施设备运行费用：____元/平方米·年；

（3）物业服务费用：____元/平方米·年；

（4）安全保障费用：____元/平方米·年；

（5）其他服务费用：按实际发生费用结算。

三、丙方责权利

3.1丙方作为第三方服务提供方，负责为甲方提供专业化的服务，包括但不限于技术支持、人员培训、服务流程优化等。

3.2丙方有权根据乙方需求调整服务内容和标准，并需经甲方同意。

3.3丙方对乙方提供的服务负有质量保证责任，如服务不符合约定标准，丙方应承担相应责任。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方应遵守以下违约及限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自变更物业服务内容和标准；

（2）甲方应确保丙方提供的服务质量，如丙方服务不符合约定，甲方应承担相应责任；

（3）甲方不得将物业服务过程中乙方个人信息泄露给第三方；

（4）甲方应按时足额支付丙方的服务费用。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、总结

乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方在物业服务过