大棚土地租赁协议书

大棚土地租赁协议书编号：_______________________第一条租赁物件及租赁期限a.租赁物件①租赁物件为位于_______________________的大棚土地，面积约________平方米。②甲方保证租赁物件具备合法使用权，且土地不涉及任何法律纠纷。③乙方确认租赁物件符合其使用需求。④乙方在租赁期内不得改变大棚的基本结构，未经甲方书面同意，不得转租或转借。b.租赁期限①本协议租赁期为______年，自签订之日起计算。②租赁期满后，乙方应按甲方要求退还土地，且保证土地原状。③若乙方希望续租，应提前三个月与甲方协商续租事宜。④租赁期内如有不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决。c.租赁期满的后续安排①租赁期满后，若乙方未按期搬离，甲方有权收回土地并按法律规定处理。②若乙方提前终止租赁，需向甲方支付违约金。③乙方在租赁期结束后，须清理并恢复土地原状，甲方可对其进行检查。④在租赁期满后，若双方未续签协议，租赁关系自动终止。第二条租金支付及费用承担a.租金及支付方式①租金为每年_______________________，乙方应按年度支付租金。②乙方应在每年的________日支付当年租金，甲方在收到租金后出具收据。③租金支付方式为现金/银行转账，具体支付方式由甲乙双方协商确定。④乙方未按时支付租金的，甲方有权按未支付金额的____%收取滞纳金。b.费用承担①租赁期间，土地的水电费、物业费等由乙方承担。②若土地的税费发生变化，乙方需按当地政府规定及时缴纳相关费用。③甲方应按约定承担土地的基本维护费用，如土地本身的地租及国家规定的基础设施费用。④若发生特殊情况，双方可协商费用分担方式。c.支付逾期处理①若乙方未按时支付租金，甲方有权在支付截止日后的____天内书面通知乙方。②若乙方在通知后____日内仍未支付，甲方可解除协议并要求乙方搬离。③若乙方因特殊原因未按时支付，双方应进行友好协商并确认新的支付日期。④若乙方多次逾期支付租金，甲方可按合同约定的违约条款追究责任。第三条双方的权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方应确保租赁物件在租赁期内可供乙方使用。②甲方有权定期检查租赁物件的使用情况。③甲方应保证土地符合国家法律法规的相关要求。④甲方应积极协助乙方解决在使用过程中遇到的土地问题。b.乙方的权利与义务①乙方有权按合同约定使用土地进行农业生产。②乙方有责任维护土地的整洁与安全，不得擅自改变土地使用性质。③乙方应遵守国家法律法规，不得利用土地从事违法活动。④乙方需定期向甲方报告土地使用情况，确保双方信息对称。c.双方的合作与沟通②甲方应提前通知乙方任何影响土地使用的建设或改造活动。③双方应尊重对方的意见，避免因信息不对称产生纠纷。④双方如出现争议，应通过友好协商解决，协商不成时可通过仲裁或诉讼方式解决。第四条保密条款a.保密义务①双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息保密。②在合同履行过程中，任何一方不得将对方的保密信息泄露给第三方。③如一方违反保密义务，需承担由此产生的全部法律责任及经济赔偿。④保密条款在协议终止后依然有效，期限为五年。b.例外情况①如信息泄露是由于法律、法规或政府部门要求披露的，泄露方不负法律责任。②如信息披露方能够提供充分证据证明泄露行为不涉及恶意，该方可免除责任。③双方应在泄密事件发生后及时报告对方，并共同采取补救措施。④信息泄露后，泄露方应尽最大努力减少对方损失，并及时恢复对方的商业秘密。第五条争议解决a.争议解决方式①本协议履行过程中，若发生争议，双方应先通过友好协商解决。②如协商不成，双方可提交当地仲裁机构进行仲裁。③仲裁裁决为最终决定，双方必须遵守。④仲裁费用由败诉方承担，仲裁地为_______________________。b.争议的处理程序①争议一方应在发生争议后____日内通知对方并提出解决方案。②双方应在接到通知后的____日内安排会议讨论解决争议。③若在规定时间内未达成一致，争议双方可选择仲裁或法律诉讼方式。④争议解决期间，双方应继续履行协议中未涉及争议的部分。第六条其他条款a.合同变更①本协议的任何变更、补充、修改均需经过双方书面同意。②如甲方或乙方单方面变更协议条款，另一方有权提出异议并要求修正。③任何变更条款一经双方签字确认，立即生效。④本协议的附件与主合同具备同等法律效力。b.合同解除①任何一方违反合同条款，另一方有权提出解除合同。②若合同解除，解除方应提前______天书面通知对方。③合同解除后，双方应对已产生的费用及债务进行清算。④解除合同后，双方的权利与