2024年农村集体土地上房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村集体土地上房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担第八条房屋使用及管理8.1使用规定8.2管理责任第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止和废止12.1生效条件12.2终止条件12.3废止条件第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：×××农村集体所有制单位1.1.2卖方地址：×××省×××市×××县×××乡×××村1.1.3卖方联系人：×××1.1.4联系电话：×××1.2买方信息1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：×××省×××市×××县×××乡×××村1.2.3买方联系人：×××1.2.4联系电话：×××第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于×××省×××市×××县×××乡×××村，具体地址为×××2.2房屋面积：房屋建筑总面积为××××平方米，其中建筑面积××××平方米，占地面积××××平方米2.3房屋结构：房屋结构类型为×××，建筑层数为×××层2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条房屋交易价格3.1交易价格：本合同所述房屋的交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元）3.2付款方式：买方分期支付交易价格，具体付款方式如下：3.2.1买方自本合同签订之日起×日内支付交易价格的×%；3.2.2买方应于×年×月×日前支付交易价格的×%；3.2.3买方应于×年×月×日前支付交易价格的×%。3.3付款时间：买方应按照本合同第三条第3.2款的约定时间支付交易价格。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖方应在本合同第三条第3.2款约定的付款时间全部完成后×日内将房屋交付给买方使用；4.2交付条件：卖方在本合同第三条第3.2款约定的付款时间全部完成后，买方按照本合同约定支付交易价格，卖方按照本合同约定将房屋交付给买方使用。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：卖方应在本合同第三条第3.2款约定的付款时间全部完成后×日内，协助买方办理房屋过户手续；5.2过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量保证6.1质量保证期限：自房屋交付之日起计算，期限为××年；6.2质量保证范围：房屋主体结构、主要设备设施及附属设施。第七条房屋维修责任7.1维修责任主体：卖方应对房屋质量保证期内出现的质量问题承担维修责任；7.2维修费用承担：卖方承担维修费用，买方负责协调维修事宜。第八条房屋交付及验收8.1交付程序：卖方应在约定的交付时间内，将房屋及附属设施完整无缺地交付给买方；8.2验收方式：买方应按照合同约定对房屋进行验收，并在验收合格后×日内向卖方出具书面验收报告；8.3交付凭证：双方应在交付时共同签署《房屋交付确认书》。第九条房屋使用及管理9.1买方应按照法律法规及当地政府规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；9.2买方应负责房屋的日常维护和管理，保持房屋及附属设施的安全和整洁。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出合同变更或解除的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更或解除合同；10.2合同的变更或解除，不影响双方因合同产生的权利和义务。第十一条违约责任11.1卖方未按照约定时间、质量交付房屋的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%；11.2买方未按照约定时间支付交易价格的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。第十二条争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止和废止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2在合同约定的房屋质量保证期限届满后，合同自然终止；13.3在合同履行过程中，如发生法律法规规定的应当废止合同的情况，合同即行废止。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖的协商、沟通，提供相关的市场信息和服务，并收取佣金；2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，提供过户服务，并收取相应的费用。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或歪曲事实，协助甲乙方完成房屋买卖；3.2评估方责任：评估方应按照国家标准和行业规范，客观、公正地对房屋进行评估，并提供准确的评估报告；3.3过户机构责任：过户机构应按照法律法规和行政规定，及时、准确地办理房屋过户手续，确保过户过程的合法性。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因履行本合同所产生的任何损失，包括但不限于财产损失、名誉损失、精神损失等，均负有有限责任；4.2第三方责任限额的确定：第三方的责任限额，按照本合同约定和相关法律法规的规定确定；4.3第三方责任限额的赔偿：第三方对于超出责任限额的损失，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制；5.2第三方与中介方：中介方应按照本合同约定，支付第三方相应的费用，并承担第三方的责任；5.3第三方与过户机构：过户机构应按照本合同约定，收取相应的费用，并承担第三方的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；6.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任；6.3第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求中介方或过户机构承担相应的责任。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入的额外条款：甲乙方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商一致，签订相关的补充协议，以明确第三方的权利义务；7.2第三方介入的说明：本合同中未明确约定的第三方权利义务，应根据相关法律法规和行业规范执行。第八条第三方责任免除8.1第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，不负违约责任；8.2第三方在履行本合同过程中，因履行合同而遭受损失的，有权要求甲乙方给予适当补偿。第九条合同的变更和解除9.1甲乙方提出合同变更或解除的，应书面通知第三方，经第三方同意后，可以变更或解除合同；9.2合同的变更或解除，不影响第三方根据本合同产生的权利和义务。第十条争议解决方式10.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和废止11.1本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效；11.2在合同约定的房屋质量保证期限届满后，合同自然终止；11.3在合同履行过程中，如发生法律法规规定的应当废止合同的情况，合同即行废止。第十二条合同的签署12.1本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份；12.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商补充；12.3本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋评估报告附件三：房屋过户手续申请表附件四：过户费用明细表附件五：房屋交付确认书附件六：第三方服务协议附件七：违约金计算公式附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件，由房产管理部门颁发。本合同中所涉及的房屋所有权证号在合同中明确记载。附件二：房屋评估报告附件三：房屋过户手续申请表说明：房屋过户手续申请表是用于申请房屋过户的法定表格，需填写买方、卖方及第三方等相关信息。附件四：过户费用明细表说明：过户费用明细表列明了房屋过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件五：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是买方和卖方在房屋交付时签署的书面文件，确认房屋的交付时间、条件等。附件六：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的，明确双方权利义务的书面文件。附件七：违约金计算公式说明：违约金计算公式用于计算违约方应支付的违约金，根据合同约定和相关法律法规制定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、质量交付房屋；2.买方未按照约定时间支付交易价格；3.第三方未按照约定时间、质量履行其职责；4.中介方未按照约定提供服务；5.过户机构未按照约定办理过户手续。违约责任认定：1.卖方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%；2.买方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%；3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任；4.中介方违约，应承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议确定；5.过户机构违约，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属，由房产管理部门颁发房屋所有