2024年商业租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条使用及管理5.1使用范围5.2管理责任第六条维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：押金支付及退还协议第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中国市的商业房产，具体地址为街道号，房产证号为。房产为一栋多层建筑，共有层，建筑面积为平方米。建筑内包括商铺、办公室、会议室、仓库等不同功能的区域。1.2租赁范围租赁范围包括上述描述的整个商业房产及附属设施，包括但不限于建筑内的所有商铺、办公室、会议室、仓库等区域，以及建筑外的停车场、绿化区域等附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国银行账户名称：账户号码：3.3租金支付时间租金每季度支付一次，支付时间为每个季度的前X个工作日内。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币万元整。4.2押金退还条件及时间承租方按照合同约定履行完毕租赁期满后的各项义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失、清空租赁物等，出租方应在租赁期满后X个工作日内退还全部押金。第五条使用及管理5.1使用范围承租方有权按照合同约定使用租赁物，但不得将租赁物用于非法用途或者违反法律法规、社会公序良俗的活动。5.2管理责任承租方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修及保养6.1维修责任出租方应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于建筑结构的修复、大型设备的更换等。6.2保养责任承租方应负责租赁物的日常保养和维修，包括但不限于清洁、防漏、防盗等。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。出租方应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。出租方不得干预承租方的正常经营活动，但有权按照合同约定对租赁物进行必要的检查。8.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定的时间和方式支付租金。承租方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。承租方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。第九条违约责任9.1违约情形（1）出租方未按照约定提供租赁物，影响承租方正常使用的；（2）出租方未按照约定履行维修和保养义务，导致租赁物损坏或者无法使用的；（3）承租方未按照约定支付租金，延迟超过X个工作日的；（4）承租方未按照约定使用租赁物，改变租赁物结构或者用途的；（5）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的转让12.1转让条件承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2转让程序如承租方确需转让合同项下的权利和义务，须经出租方书面同意。转让程序如下：（1）承租方向出租方提交书面转让申请；（2）出租方在X个工作日内回复承租方；（3）如出租方同意转让，双方签订书面转让协议，并办理相关手续。第十三条附件13.1附件一：租赁物清单附件一为本合同项下的租赁物清单，包括但不限于房屋、设施设备等。13.2附件二：租金支付明细表附件二为本合同项下的租金支付明细表，包括租金金额、支付时间等信息。13.3附件三：押金支付及退还协议附件三为承租方支付押金及出租方退还押金的协议。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在租赁过程中，第三方参与甲乙双方的租赁交易，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙双方提供租赁信息、协调沟通等服务；（2）评估方对租赁物进行价值评估；（3）维修服务方对租赁物进行维修保养；（4）其他参与租赁交易的非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在租赁交易中的职责，确保交易的安全、顺利进行。第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。2.2第三方介入的权利第三方有权按照合同约定，获得其在租赁交易中应得的报酬和服务费用。2.3第三方介入的义务第三方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得干预甲乙双方的正常经营活动。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，应签订书面协议，明确双方和第三方的权利义务。3.2说明甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。第三方提供的服务应符合行业标准和合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其在租赁交易中的职责时，对其责任范围和赔偿金额的限制。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业标准等因素进行设定。具体责任限额在书面协议中明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据实际情况，适时调整第三方责任限额，以确保租赁交易的安全和公平。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与租赁物之间的关系第三方对租赁物不享有任何权利，不得干涉甲乙双方对租赁物的使用和管理。5.3第三方与其他第三方之间的关系第三方与其他第三方之间的纠纷，由各方自行解决，甲乙双方不承担连带责任。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1变更条件合同变更需甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1违约情形（1）第三方未按照约定提供服务，影响甲乙双方正常使用的；（2）第三方未按照约定履行维修和保养义务，导致租赁物损坏或者无法使用的；（3）第三方擅自改变租赁物的结构和用途的；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条第三方介入的其他条款9.1保密条款甲乙双方与第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同生效条件本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等信息，包括但不限于房屋、设施设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还协议详细列出押金的支付金额、退还条件及时间等信息。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、频率、责任等信息。附件五：保险购买凭证提供保险购买的凭证，证明甲乙双方已按照约定购买保险。附件六：第三方服务协议详细列出第三方的服务内容、责任、报酬等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定支付租金或押金；2.甲乙双方未按照约定使用租赁物，改变租赁物结构或用途；3.甲乙双方未按照约定履行维修和保养义务；4.第三方未按照约定提供服务，影响甲乙双方正常使用；5.第三方未按照约定履行维修和保养义务，导致租赁物损坏或无法使用；6.第三方擅自改变租赁物的结构和用途；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例支付违约金；2.损害赔偿：根据实际损失金额或维修费用等进行赔偿；3.合同解除：甲乙双方均有权解除合同，并追究对方违约责任；4.其他违约责任：按照合同约定和法律规定执行。示例说明：如甲乙双方未按照约定支付租金，延迟超过X个工作日的，应支付违约金人民币万元整。如因甲乙双方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，需承担维修费用人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的