2024年写字楼租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字楼租赁合同范本本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁部位2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条款5.使用及管理5.1使用范围5.2管理责任6.维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.转租8.1转租条款8.2转租通知期限9.终止及解除合同9.1合同终止条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约处罚11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1附加条款13.2附录14.签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述本合同所指租赁物业为位于市区街道的写字楼第层，该层总面积为平方米，具体房间号码及面积分配详见附件一。1.2租赁面积甲方同意租赁给乙方的写字楼面积为平方米，具体房间号码及面积分配详见附件一。1.3租赁部位乙方租赁的部位为写字楼的第层，包括但不限于办公室、会议室、休息区等。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年月日起至2029年月日止，共计五年。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款本合同到期后，如乙方需继续租赁，双方可协商签订新的租赁合同，并对租金、押金等条款进行调整。3.租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方提供的写字楼租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按年支付。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁年度开始前一个月内向甲方支付当年的租金，共计五年。3.3租金支付日期乙方应在每个租赁年度开始前的第一个月日内支付当年的租金。3.4租金调整条款如遇市场行情变化，双方可在本合同有效期内协商调整租金，并以书面形式签订补充协议。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条款合同到期或提前终止合同时，乙方按照合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后个工作日内退还剩余押金。5.使用及管理5.1使用范围乙方有权按照合同约定使用租赁物业，但不得擅自改变物业结构和用途。5.2管理责任乙方应负责租赁期间内的物业管理，包括但不限于物业维修、保洁、安全等。6.维修及保养6.1维修责任甲方负责租赁物业的基础设施和共用设施的维修保养，确保物业的正常使用。6.2保养责任乙方负责租赁期间内的室内装修及家具设备的保养维修。8.保险8.1保险责任乙方应按甲方的要求办理租赁物业的保险，并将保险单副本交给甲方备案。保险费用由乙方承担。8.2保险购买乙方应在租赁开始日期前购买相应的保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。9.转租9.1转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。9.2转租通知期限如乙方确需转租，应提前一个月向甲方提交书面申请，并遵循甲方的审批程序。10.终止及解除合同10.1合同终止条件a)租赁期限届满，双方未达成续约协议；b)乙方提前解除合同；c)一方违约，对方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除合同前办理相关手续，包括但不限于物业交还、押金退还等。11.违约责任11.1违约情形一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约处罚违约方应按照合同约定或甲方规定的标准支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方无法协商解决争议，应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。13.法律适用13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.2附录本合同附录包括附件一：租赁物业详细信息。附件一为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入情形a)租赁物业的维修、保养、管理；b)保险的购买、理赔；c)争议的调解、仲裁；d)法律法规规定的其他情形。2.第三方服务提供商2.1选择及通知甲方或乙方如需引入第三方服务提供商，应提前书面通知对方，并说明第三方服务提供商的资质、服务内容、费用等相关信息。2.2第三方服务提供商的责任第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性等承担责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方服务提供商在提供服务过程中造成乙方损失的，由第三方服务提供商承担责任。3.2责任限额第三方服务提供商的责任限额根据其服务内容、合同约定等确定。如无特别约定，第三方服务提供商的责任限额为其收取的费用总额。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的书面协议当第三方介入时，甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.2第三方介入的告知义务甲方、乙方在引入第三方服务提供商前，应将第三方的基本情况、服务内容、费用等信息告知对方。4.3第三方介入的审核权甲方、乙方对第三方的服务质量和成果有审核权，如发现问题，有权要求第三方进行整改或赔偿。4.4第三方介入的费用承担第三方服务提供商的费用由甲方、乙方或双方共同承担，具体费用承担方式在书面协议中约定。4.5第三方介入的保密义务第三方服务提供商应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方相关信息保密，不得泄露给无关方。4.6第三方介入的合同解除权如第三方服务提供商未能按照约定提供服务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方服务提供商与甲方、乙方之间是独立的法律主体，互相之间不存在隶属或代理关系。5.2第三方与租赁物业的关系第三方服务提供商仅为租赁物业提供服务，不享有租赁物业的任何权益。5.3第三方与保险的关系第三方服务提供商购买的保险仅为其自身在提供服务过程中可能发生的损失进行保障，与甲方、乙方的保险无任何关联。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式如因第三方介入产生争议，甲方、乙方应尝试友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。6.2第三方介入争议的解决机构如甲方、乙方无法协商解决第三方介入产生的争议，应提交至本合同约定的争议解决机构进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业详细信息详细列出租赁物业的地址、面积、房间分配、设施等信息。附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：押金支付及退还条款详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及流程。附件四：保险购买方案提供保险购买的详细方案，包括保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件五：第三方服务提供商资质证明提供第三方服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件六：第三方服务协议详细列明第三方服务提供商的服务内容、费用、责任限制等信息。附件七：争议解决机构确认函提供争议解决机构的确认函，确认其作为本合同争议解决的合法机构。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或押金。2.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏。3.乙方未经甲方同意转租或分租租赁物业。4.甲方未按约定时间提供租赁物业，或提供的物业不符合约定条件。5.甲方未按约定履行维修、保养责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.违约方造成对方损失的，应赔偿损失金额，包括但不限于修复费用、lostprofit等。3.违约方在收到对方书面通知后10日内未纠正违约行为的，对方有权解除合同。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权书面通知乙方要求其在10日内支付租金，否则每逾期一日，乙方应支付租金金额的1%作为滞纳金。如乙方在规定时间内仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因逾期支付造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同规定的租赁开始日期