2024年商业区地下车位出租特别条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业区地下车位出租特别条款本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁车位及使用范围2.1租赁车位数量2.2租赁车位位置2.3租赁使用范围第三条租赁期限及起止时间3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条费用及承担方式5.1物业管理费5.2维修费用5.3其他相关费用第六条车位使用规定6.1使用时间规定6.2节假日使用规定6.3车辆类型规定第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条其他条款12.1停车场规则12.2车位维修通知12.3保险责任第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条附件14.1车位平面图14.2租赁合同副本第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息出租方为商业区地下停车场的所有权人，或由所有权人授权的代表。1.2承租方信息承租方为需要租赁车位的自然人或法人。第二条租赁车位及使用范围2.1租赁车位数量本次租赁的车位数量为____个。2.2租赁车位位置租赁车位的具体位置在商业区地下停车场____区，车位编号为____。2.3租赁使用范围承租方仅限于使用所租赁的车位进行停车，不得从事其他任何活动。第三条租赁期限及起止时间3.1租赁开始时间租赁开始时间为合同签订之日起。3.2租赁结束时间租赁结束时间为租赁期满之日，即____年____月____日。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁车位每月的租金为人民币____元整。4.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。4.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名：____账号：____开户行：____第五条费用及承担方式5.1物业管理费车位的物业管理费由出租方承担。5.2维修费用车位的维修费用由出租方承担。5.3其他相关费用除租金和物业管理费、维修费用外，承租方还需承担如下费用：车辆入场费：人民币____元整；车辆出场费：人民币____元整。第六条车位使用规定6.1使用时间规定承租方在租赁期间内，每天使用车位的时段为____时至____时。6.2节假日使用规定节假日期间，承租方可以使用所租赁的车位，但不得要求任何形式的退款或补偿。6.3车辆类型规定承租方仅限于使用小型车辆（轿车、SUV等）停放于租赁车位，不得使用大型车辆（货车、大巴等）。第七条违约责任7.1出租方违约如出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付赔偿金。7.2承租方违约如承租方违反合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，向出租方支付赔偿金。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需要变更合同条款，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件合同解除的条件如下：租赁期满，双方同意不再续约；双方协商一致解除合同；依法或合同约定解除合同的其他情形。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向商业区物业管理处申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。11.2泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。第十二条其他条款12.1停车场规则承租方应遵守商业区停车场的各项规章制度，包括但不限于车辆入场、出场、停放管理等。12.2车位维修通知如车位需要进行维修，出租方应提前书面通知承租方，并协商解决停车位调整等问题。12.3保险责任承租方应确保其车辆在租赁期间内保持有效的保险，包括但不限于交通事故责任险、车辆损失险等。第十三条双方签字13.1出租方签字（此处由出租方签字或盖章）13.2承租方签字（此处由承租方签字或盖章）第十四条附件14.1车位平面图（附车位平面图）14.2租赁合同副本（附租赁合同副本）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方应按照约定或法定义务，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于车位租赁介绍、合同监管、车位维修保养等。16.2第三方服务要求第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方介入的额外条款17.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订附加中介服务协议，明确中介方的服务范围、责任限额等。17.2监管方介入如合同履行过程中涉及监管方，甲乙双方应遵守监管方的规定，并按照监管方的要求履行合同。17.3维修服务方介入如合同履行过程中涉及维修服务方，甲乙双方应与维修服务方签订附加维修服务协议，明确维修服务方的维修范围、责任限额等。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素确定。18.3第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并将相关信息告知第三方。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同履行过程产生，第三方不取代甲乙方的合同地位。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，不享有甲乙双方合同权益，也不承担合同责任。第二十十条第三方违约20.1第三方违约情形第三方如未能按照合同约定或法定义务履行其职责，构成违约。20.2第三方违约责任第三方如违约，应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。第二十一条争议解决21.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第二十二条双方签字22.1出租方签字（此处由出租方签字或盖章）22.2承租方签字（此处由承租方签字或盖章）第二十三条附件23.1第三方服务协议（附第三方服务协议）23.2第三方责任限额协议（附第三方责任限额协议）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位平面图详细描述车位在停车场中的具体位置、数量、大小等信息。附件2：商业区地下停车场管理制度列出停车场内的管理制度，包括但不限于车辆停放时间、充电规定、维修保养时间等。附件3：中介服务协议如涉及中介服务，详细描述中介服务的范围、责任限额、服务费用等信息。附件4：维修服务协议详细描述维修服务的范围、责任限额、服务费用、维修时间等信息。附件5：监管方规定如涉及监管方，列出监管方的规定，包括但不限于合同备案、信息报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供车位；2.出租方未能按照合同约定履行维修保养义务；3.承租方未能按照合同约定支付租金；4.承租方未能按照合同约定使用车位；5.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%；2.因违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的20%作为赔偿；3.因违约导致双方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租方未能按照合同约定提供车位，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同并要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同金额：指本合同中双方约定的租金、服务费用等金额。2.违约金：指违约方因违约行为应向