成都市房屋买卖合同范例大全

合同编号：__________成都市房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米（建筑面积），套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋目前的水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等设施设备情况详见附件。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、家具家电价款、装饰装修价款等。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3甲方应保证在交付房屋时，该房屋符合本合同约定的条件。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方到房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、有效的证件和资料，并遵守相关法律法规的规定。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及《住宅质量保证书》的有关规定执行。4.2甲方应对房屋内部结构、设施设备等进行必要的维护和保养，确保其正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交总价款×_______%。5.3甲方逾期办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金，违约金计算方式为：逾期办理天数×成交总价款×_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写清晰，以便于日后查询和管理。2.甲方（卖方）和乙方（买方）的身份证明：应确保双方提供的身份证明真实、有效。3.房屋信息：填写房屋的基本情况，包括位置、结构、面积等，应与相关证件一致。4.房价款及支付方式：明确房价款支付的时间和方式，确保资金安全。5.房屋交付及过户：约定房屋交付时间及过户手续办理的时间，确保流程顺利进行。6.房屋质量及保修：甲方应对房屋质量进行保证，明确保修期限和维修责任。7.违约责任：约定违约情形及违约金的计算方式，以保障双方权益。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。5.房屋过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。6.质量保证书：出卖人对于所售房屋质量承担保证责任的书面文件。7.友好协商：双方在发生纠纷时，通过友好沟通、协商解决争议的方式。8.诉讼：当事人通过法院解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：场合描述：甲方因出国定居，急需出售房屋。补充条款：甲方应在合同签订前，提供出国定居的证明文件，如签证、机票等。如甲方未能提供相关证明文件，乙方有权解除本合同。2.买方急切购房：场合描述：乙方因家庭原因急需购房，希望尽快完成交易。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，完成房屋交付手续。如甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。3.房屋存在瑕疵：场合描述：甲方所售房屋存在一定的瑕疵，如墙面裂缝、地板损坏等。补充条款：甲方应在房屋交付前，对房屋存在的瑕疵进行修复，确保房屋符合合同约定的条件。如甲方未能修复瑕疵，乙方有权要求甲方支付修复费用。4.买方贷款购房：场合描述：乙方通过贷款方式购买房屋，需等待贷款审批。补充条款：甲方应给予乙方_______个月的贷款审批期限。如乙方在规定期限内未能获得贷款批准，甲方有权解除本合同，但应退还已支付的定金。5.房屋过户税费承担：场合描述：双方在过户过程中，需要支付一定的税费。补充条款：过户税费由_______方承担。如因法律法规变动，导致过户税费增加，增加部分由_______方承担。附件列