房产租赁协议范文

合同编号：__________房产租赁协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房产1.1出租方同意将其拥有的房产出租给承租方使用，承租方同意租赁该房产。1.2房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前____个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度租金为____元人民币。承租方应在每季度的第一交易日将租金支付给出租方。3.3承租方应在签订本协议后____日内支付押金____元人民币，租赁期满后，如无损坏或遗失，押金退还承租方。第四条租赁用途4.1承租方应按约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前____个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可变更。4.2承租方不得将房产转租、转让或抵押给第三方。第五条维修责任5.1出租方应保证房产的安全和正常使用。租赁期内，因房产本身结构、设备、设施等原因导致的损坏或故障，出租方应负责维修。5.2承租方应合理使用房产及附属设施，如因使用不当造成的损坏或故障，承租方应承担维修责任。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理房产保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。7.3出租方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条解除协议8.1在租赁期内，如出租方提前解除本协议，应支付承租方相当于租金总额的____%作为违约金。8.2在租赁期内，如承租方提前解除本协议，应支付出租方相当于租金总额的____%作为违约金。第九条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清的条款。（2）双方应严格遵守合同约定，履行各自的权益和义务。（3）租赁期内，承租方需合理使用房产及附属设施，不得擅自改变用途。（4）承租方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（5）双方应按照约定办理房产保险，并将保险单副本交对方备案。（6）如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）当一方违反合同约定时，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。（2）如出租方提前解除合同，应支付承租方相当于租金总额的违约金。（3）如承租方提前解除合同，应支付出租方相当于租金总额的违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁房产并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。5.滞纳金：承租方逾期支付租金时，需额外支付的费用。6.房产保险：对房产及附属设施进行保险保障。7.违约金：一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。8.争议解决：当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：出租方为外籍人士，承租方为中国公民补充条款：鉴于出租方为外籍人士，双方同意本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.场合：承租方为初创企业，需进行办公地点注册补充条款：承租方如需在租赁房产地进行企业注册，出租方应提供必要的协助和支持。3.场合：承租方需进行网络通信，需使用出租方的网络设施补充条款：出租方同意向承租方提供网络接入服务，网络费用由承租方承担。4.场合：承租方需进行大额维修，超出合同约定的维修范围补充条款：如承租方需进行大额维修（单次费用超过人民币____元），双方应协商一致，并书面确认。5.场合：承租方需临时增加租赁面积补充条款：如承租方需临时增加租赁面积，应提前一个月向