房屋赠与合同简单格式

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________受赠人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____市____区____街道____号____楼____单元____室1.2房屋所有权证号：____1.3房屋性质：____（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋面积：____平方米1.5房屋所有权人：赠与人第二条赠与条件2.1赠与人承诺，所赠与的房屋为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响赠与的法律瑕疵。2.2受赠人接受赠与的房屋后，应依法承担相应的税费、物业管理费等费用。2.3受赠人应妥善保管房屋及其附属设施，维护房屋的正常使用状态，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第三条赠与方式及时间3.1赠与人将房屋无偿赠与给受赠人，不要求受赠人支付任何价款及费用。3.2赠与房屋的交付时间：____年____月____日。第四条赠与房屋的过户手续4.1双方应共同到房地产交易中心办理赠与登记手续，将房屋所有权过户至受赠人名下。4.2过户手续所产生的税费由双方按照国家法律法规规定承担。第五条赠与房屋的瑕疵担保5.1赠与人保证所赠与的房屋不存在任何法律瑕疵，如因赠与人原因导致房屋存在瑕疵，赠与人应承担相应的法律责任。5.2受赠人发现房屋存在瑕疵的，应在赠与交付后____日内通知赠与人，赠与人应在收到通知后____日内采取修复措施。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议。6.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的赠与物品。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____市____区人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房屋过户至受赠人名下之日终止。赠与人（盖章）：__________受赠人（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.赠与人必须是房屋的合法所有权人，否则赠与行为无效。2.赠与人在赠与房屋前应确保房屋不存在任何法律瑕疵，如债务、租赁等纠纷。3.受赠人在接受赠与后，应依法承担房屋相关的税费和物业管理费等。4.双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户所需税费。5.如房屋存在瑕疵，受赠人应在规定时间内通知赠与人，赠与人应承担修复责任。6.合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除，确需变更或解除的，应经双方协商一致。7.在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可提交法院诉讼解决。解决办法：1.当赠与人不是房屋的合法所有权人时，受赠人可请求法院确认赠与合同无效，并要求赠与人承担相应法律责任。2.若赠与的房屋存在法律瑕疵，如债务、租赁等纠纷，受赠人可要求赠与人承担修复责任或解除合同，并要求赠与人赔偿相应损失。3.当双方在合同履行过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交法院诉讼解决。4.若一方擅自变更或解除合同，另一方有权请求法院确认变更或解除协议无效，并要求违约方承担相应法律责任。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指将房屋无偿赠与给受赠人的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权证号：指房屋所有权证书上标明的编号，用以证明房屋的所有权归属。4.赠与登记手续：指赠与人将房屋所有权过户至受赠人名下的法定程序。5.瑕疵担保：指赠与人对所赠与房屋的质量、权利状态等承担的保证责任。6.过户手续：指将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：补充条款：赠与房产主要用于子女的居住和生活，父母不干涉子女对该房产的处置权。2.祖父母赠与房产给孙子女：补充条款：赠与房产旨在帮助孙子女解决住房问题，祖父母不要求任何回报，孙子女应妥善保管和使用该房产。3.赠与人将闲置房产赠与给慈善机构：补充条款：慈善机构接受赠与后，应将房产用于公益事业，不得将其用于商业用途或出售给第三方。4.赠与人将房产赠与给好友：补充条款：赠与房产并不意味着好友需要承担赠与人的任何债务责任，好友接受赠与后，应自行承担房产相关的税费和物业管理费。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.赠与人的身