杭州房产租赁合同示范文本

合同编号：__________杭州房产租赁合同示范文本甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、拆迁等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同第三条关于租金的约定，乙方有权拒绝支付相应租金；如乙方违反本合同第五条关于房屋使用的约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履约能力，确保双方合法权益。（2）房屋租赁合同应采用书面形式，明确租赁期限、租金、押金、房屋使用等相关条款。（3）甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（4）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，应按市价赔偿。（5）甲乙双方应按时履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，甲乙双方应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产交易、房地产开发、房地产登记等方面的规定。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。7.不可抗力：指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指合同当事人通过平等、自愿、公平、诚信的方式，解决合同履行过程中的问题。9.民事权利义务关系：指民事主体依法享有和承担的权益和义务。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：甲方出租房屋给乙方用于短期居住，如旅游、实习等。补充条款：租赁期限不超过____个月，自双方签订合同之日起计算。2.学生租赁：场合：甲方出租房屋给乙方作为学生宿舍。补充条款：乙方应提供有效学生证件，如身份证、学生证等。租赁期限与乙方学籍有效期限一致。3.企业租赁：场合：甲方出租房屋给乙方作为办公场所。补充条款：乙方应提供有效企业证件，如营业执照、组织机构代码证等。租赁期限与乙方租赁目的相关期限一致。4.房屋维修：场合：在租赁期间，房屋出现需要维修的情况。补充条款：甲方应在接到乙方通知后的____小时内响应，并在____日内完成维修。如甲方未能按时维修，乙方有权要求减免相应租金。5.提前解约：场合：甲乙双方因特殊情况需提前解除租赁合同。补充条款：甲乙双方应书面协议提前解约，并明确解约日期。解约后，甲方应在扣除乙方应付款项后，