2024专业剧场租赁协议模板

2024专业剧场租赁标准协议模板版A版本合同目录一览1.租赁对象及剧场信息1.1剧场名称与地址1.2租赁剧场面积1.3租赁剧场设施与设备2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.使用与经营范围4.1租赁用途4.2经营范围限制4.3使用剧场规定5.维修与保养责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租方保险责任6.2保险购买与有效期限6.3保险理赔程序7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全设施要求7.3事故处理与责任承担8.税费与相关费用8.1税费承担8.2其他相关费用承担9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.解除与终止合同11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止合同后的处理12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3违反保密条款的后果13.合同的修改与补充13.1修改条款13.2补充条款13.3修改与补充的生效条件14.合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁对象及剧场信息1.1.1剧场地址：市区街道号1.2租赁剧场面积：该剧场的实际可用面积为平方米，具体区域详见附件一。1.3租赁剧场设施与设备1.3.1舞台设施：包括舞台、灯光、音响等舞台基本设施。1.3.2观众席设施：包括观众席、座椅、指示牌等。1.3.3其他设施：包括化妆室、排练室、仓库等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期算起。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前个工作日签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。3.租金与支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付期限：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。4.使用与经营范围4.1租赁用途：承租方租用该剧场所用于举办各类文艺表演活动。4.2经营范围限制：承租方不得在剧场内进行与文艺表演无关的活动。4.3使用剧场规定：承租方应遵守剧场的使用规定，爱护剧场设施设备，并承担因违反规定所产生的责任。5.维修与保养责任5.1出租方维修责任：出租方负责对剧场设施设备进行定期检查、维修和保养。5.2承租方维修责任：承租方负责对租赁场地内因自身使用原因导致的设施设备损坏进行修复。5.3维修费用承担：承租方损坏剧场设施设备的修复费用，由承租方承担。6.保险责任6.1承租方保险责任：承租方应购买财产保险，保障剧场内财产的安全。6.2保险购买与有效期限：承租方应在租赁开始日期前购买保险，保险期限至租赁结束日期。6.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.税费与相关费用8.1税费承担：除非法律另有规定，租赁期间发生的税费由出租方承担。8.2其他相关费用承担：租赁期间发生的公共能耗费用、物业管理费用等由出租方承担；承租方专用的水、电、网络等费用由承租方承担。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.3违约赔偿金额及方式：违约金通过银行转账的方式支付至对方指定的账户。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向剧场的所在地的调解委员会申请调解。10.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向剧场的所在地的人民法院提起诉讼。11.解除与终止合同11.1合同解除条件：在租赁期间，任何一方未履行合同义务的，对方均有权解除合同。11.2合同终止条件：租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止。11.3解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，承租方应立即腾退租赁物，并将租赁物交还给出租方。12.保密条款12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。12.3违反保密条款的后果：违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的赔偿金额。13.合同的修改与补充13.1修改条款：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充条款：合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3修改与补充的生效条件：修改与补充的条款经双方签字盖章后生效。14.合同的签署与生效14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在市区街道号签署。14.3合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：剧场设施设备清单详细列出剧场内的所有设施设备，包括舞台设施、观众席设施以及其他设施，并注明每项设施设备的型号、数量和状态。附件二：租赁场地平面图详细标注租赁场地的具体位置、面积和布局，以及租赁区域与非租赁区域的界限。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括支付金额、支付日期和支付方式等。附件四：保险购买证明提供承租方购买的保险的保单副本，以证明保险的有效性和保险覆盖范围。附件五：双方联系人与联系方式列出合同双方的主要联系人姓名、职务和联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通和协调。附件六：剧场使用规定详细列出剧场使用的规定，包括开放时间、使用限制、安全要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.未经对方同意，擅自将租赁物转租给第三方。4.违反剧场使用规定，导致剧场无法正常运营。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租方应承担修复费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供剧场租赁服务的甲方。2.承租方：指租赁剧场进行文艺表演的乙方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为给守约方造成的实际经济损失。7.保险：指承租方为租赁物购买的财产保险。1.出租方和承租方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。2.租赁期