房地产法律咨询化服务协议模

房地产法律咨询标准化服务协议模版版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务方式第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长服务期限的条件第四条服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用调整第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露的责任第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止程序第十一条一般条款11.1通知11.2适用法律11.3完整协议第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的生效第十三条签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.2解释1.2.1本合同用语如有未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平公正的原则协商解决。1.2.2本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。1.2.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二条服务内容2.1服务范围（1）房地产项目开发过程中的法律咨询；（2）房地产项目销售过程中的法律咨询；（3）房地产项目物业管理过程中的法律咨询；（4）甲方其他相关的法律咨询需求。2.2服务项目2.2.1乙方向甲方提供的服务项目包括但不限于：（1）提供房地产法律咨询意见；（2）协助甲方处理房地产法律事务；（3）为甲方提供法律培训和指导；（4）其他双方约定的服务项目。2.3服务方式2.3.1乙方通过电话、电子邮件、现场访问等方式为甲方提供服务。2.3.2乙方应在甲方提出服务请求后，按照约定的时间、地点提供服务。2.3.3乙方如需调整服务时间、地点，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第三条服务期限3.1起始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.1.2服务期自本合同生效之日起计算。3.2终止日期3.2.1除非一方提前终止本合同，否则本合同服务期为____年。3.2.2服务期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。3.3延长服务期限的条件3.3.1在本合同服务期满前，甲方如需延长服务期限，应提前____个月向乙方提出书面延长服务期限的申请。3.3.2乙方应在收到甲方延长服务期限的申请后，____个月内与甲方协商确定延长服务期的相关事宜。3.3.3双方就延长服务期限达成一致的，应签订书面补充协议，约定延长后的服务期限等相关事项。第四条服务费用4.1费用标准4.1.1本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.1.2乙方应按照本合同约定的服务内容、服务项目和服务方式为甲方提供服务。4.2支付方式4.2.1甲方应按照本合同约定的费用标准和支付时间向乙方支付服务费用。4.2.2乙方提供服务后，甲方应在收到乙方开具的发票后____个工作日内支付服务费用。4.3费用调整4.3.1在服务期内，如因国家政策、市场环境等客观原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。4.3.2双方应就费用调整达成书面协议，并作为本合同的附件。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应按照本合同约定的服务内容、服务项目和服务方式向乙方提出服务请求。5.1.2甲方应按时支付乙方服务费用，并保证支付的合法性、合规性。5.1.3甲方应协助乙方完成服务过程中所需的相关资料收集和提供工作。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定的服务内容、服务项目和服务方式为甲方提供服务。5.2.2乙方应按照约定时间、地点提供服务，确保服务质量。5.2.3乙方应第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。8.1.2保密内容包括但不限于：客户信息、业务计划、财务数据、法律文件、技术资料等。8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。8.2.2如双方另有约定保密期限的，从其约定。8.3保密泄露的责任8.3.1如一方违反本合同的保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担违约责任。8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，损失计算方式双方另有约定的，从其约定。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的任何条款，即构成违约。9.1.2违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应按照守约方遭受的损失金额支付违约金。9.2.2损失金额难以确定的，违约方应支付守约方为处理违约事宜而支出的合理费用。9.3违约金9.3.1违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=守约方遭受的损失金额×10%。9.3.2如双方另有约定违约金计算方式的，从其约定。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议。10.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。10.2解除条件（1）双方同意解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律、法规规定或者双方约定的其他解除条件。10.3变更与解除的程序10.3.1双方应书面确认变更或解除本合同的事宜，并经双方签字盖章。10.3.2变更或解除本合同的书面协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条一般条款11.1通知11.1.1双方应以书面形式互相通知本合同项下的重要事项。11.1.2通知应采用挂号信或特快专递，并标明“房地产法律咨询标准化服务协议”字样。11.2适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3完整协议本合同及附件为本合同的完整协议，取代了双方之前所有的口头或书面的协议和谈判。第十二条附加条款12.1附加条款内容12.1.1双方可根据本合同的履行情况，签订附加条款，作为本合同的补充。12.1.2附加条款应经双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的生效12.2.1附加条款自双方签字盖章之日起生效。12.2.2附加条款的生效不影响本合同的任何条款的效力。第十三条签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同在____（地点）签署。13.3签署人甲方签署人为：____乙方签署人为：____第十四条附件14.1附件列表附件1：房地产法律咨询服务内容明细附件2：保密协议附件3：服务费用支付明细表14.2附件内容附件的内容如上所述，均为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产法律咨询服务内容明细附件2：保密协议附件3：服务费用支付明细表附件4：服务期限调整协议附件5：服务内容变更协议附件6：违约金计算方式说明附件7：损失金额计算方式说明附件8：不可抗力事件证明文件附件1的详细要求和说明：本附件应详细列明乙方为甲方提供的房地产法律咨询服务的具体内容，包括但不限于咨询事项、服务流程、服务标准等。附件2的详细要求和说明：本附件应明确双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容，并规定保密期限和保密泄露的责任。附件3的详细要求和说明：本附件应详细列明服务费用的支付方式、时间、金额等信息，并明确费用调整的条件和程序。附件4的详细要求和说明：本附件应规定服务期限的调整条件、程序以及延长服务期限的方式和条件。附件5的详细要求和说明：本附件应规定服务内容变更的条件、程序以及变更后的服务期限、费用等相关事项。附件6的详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件7的详细要求和说明：本附件应详细说明损失金额的计算方式，包括计算基数、计算方法等。附件8的详细要求和说明：本附件应提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、自然灾害证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付服务费用。2.甲方未按照本合同约定提供相关资料和服务。3.乙方未按照本合同约定提供服务。4.乙方未按照本合同约定保密。5.双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同附件6中的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿：根据本合同附件7中的损失金额计算方式进行计算。3.赔偿金额：违约金和损失赔偿金之和。示例说明：假设甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方可以依据本合同附件6的违约金计算方式，计算出违约金金额。同时，乙方还可以根据本合同附件7的损失金额计算方式，计算出因甲方违约导致的损失金额。最终，乙方可以要求甲方支付违约金和损失赔偿金之和。说明三：法律名词及解释：1.房地产法律咨询服务：指乙方为甲方提供的关于房地产领域的法律咨询、法律服务等服务。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免