2024年三层商业空间租赁协议

2024年标准版三层商业空间租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.费用承担4.1租金以外费用4.2物业维护费用4.3水电费用4.4其他相关费用5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任5.4保险责任6.出租人权利和义务6.1出租人权利6.2出租人义务7.承租人权利和义务7.1承租人权利7.2承租人义务8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止和解除9.1终止条件9.2解除程序9.3违约金支付10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2合同的修改和补充13.3通知条款13.4合同解除后的条款13.5双方约定的其他事项14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述本合同所指租赁物业为位于【物业地址】的商业空间，物业总建筑面积为【平方米】，包括但不限于【具体房间号或楼层】等。物业具体描述如下：（此处应详细描述物业的内外部状况、设施设备等，包括但不限于建筑结构、装修情况、电梯数量、停车位数量等。）1.2租赁面积本合同租赁面积为【平方米】，具体分布为：【详细描述租赁面积的分布情况，如办公室、展示厅、仓储空间等】。1.3物业现状（1）物业结构安全，符合相关法律法规及消防安全要求；（2）物业内部设施设备完好，能够满足租赁用途的需要；（3）物业所在区域交通便利，便于承租人开展业务。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁开始日期为【年】年【月】月【日】日。2.2租赁结束日期本合同租赁结束日期为【年】年【月】月【日】日。2.3租赁期限延长条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前【天数】天书面通知对方，并签订相应的延长租赁协议。延长租赁的具体条款应包括但不限于租金、费用承担、使用及管理等内容。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为【金额】元/月，总计【金额】元（大写：【金额】元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为【天数】天，承租人应在每个支付周期到期日前【天数】天支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付日期租金支付日期为每个支付周期到期日前【天数】天。3.4租金调整条款如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式为：【具体调整方式，如按比例调整、固定金额调整等】。4.费用承担4.1租金以外费用（1）物业管理费：【金额】元/月；（2）水电费用：【金额】元/月；（3）其他费用：【具体描述其他费用】。4.2物业维护费用物业维护费用由【承担方】承担，具体包括但不限于：（1）物业设施设备的维修保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业管理人员的工资及福利。4.3水电费用水电费用按实际使用量计算，由承租人承担。4.4其他相关费用其他相关费用包括但不限于：（1）物业管理费；（2）水电费用；（3）税费；（4）保险费用；（5）维修费用；（6）违约金等。5.使用及管理5.1租赁用途承租人应按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变用途。如需要改变用途，应提前【天数】天书面通知出租人，并征得出租人同意。5.2物业管理物业由【物业管理公司名称】进行管理，承租人应遵守物业管理公司的规章制度，配合物业管理工作的开展。5.3维修责任租赁期内，物业设施设备如需维修，承租人应承担相应的维修费用。如因物业设施设备故障导致承租人损失，承租人可要求出租人承担相应的赔偿责任。5.4保险责任承租人应按照合同约定对租赁物业进行保险，并将保险单副本提交给出租人留存。如承租人未按约定购买保险，出租人可视情况要求承租人购买，或代为购买并向承租人收取相应费用。6.出租人权利和义务6.1出租人权利（1）按照合同约定收取租金及其他费用；（2）对租赁物业进行必要的维护和管理；（3）监督承租人按照合同约定使用租赁物业；（4）在租赁期内，按照合同约定享有所出租物业的所有权及相关权益。6.2出租人义务（1）保证租赁物业符合合同约定的使用条件；（2）在租赁期内，确保租赁物业的安全和完好；（3）配合承租人对租赁物业进行保险；（4）按照合同约定履行出租人的其他义务。7.承租人权利和义务7.18.合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【天数】天书面通知对方，并说明变更的具体内容。双方应在收到通知后【天数】天内协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、生效日期等，并经双方签字盖章后生效。9.合同终止和解除9.1终止条件（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）合同一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；（3）合同一方依法解散、破产或丧失民事行为能力；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.2解除程序一方欲解除合同，应提前【天数】天书面通知对方。收到通知的一方应在【天数】天内回复，并在【天数】天内办理合同解除手续。9.3违约金支付如一方违约，应向对方支付违约金，违约金为：【金额】元。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1出租人违约出租人如未按约定提供租赁物业，或未履行合同约定的其他义务，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因此造成的损失。10.2承租人违约承租人如未按约定支付租金或其他费用，或未履行合同约定的其他义务，出租人可要求承租人支付违约金，并有权要求承租人赔偿因此造成的损失。11.争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1合同的完整性和独立性本合同各项条款相互独立，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3通知条款双方应确保按照对方提供的联系方式进行有效的通知。如联系方式发生变更，应及时书面通知对方。13.4合同解除后的条款合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物业，并支付因迁出产生的相关费用。13.5双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充在本合同中。14.签署14.1合同签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。14.3双方签字盖章双方在此合同上签字盖章，以证明本合同的效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业现状说明详细描述物业的内外部状况、设施设备等，包括但不限于建筑结构、装修情况、电梯数量、停车位数量等。2.附件二：租赁物业平面图提供物业的平面图，标明租赁面积的分布情况，包括办公室、展示厅、仓储空间等。3.附件三：租金支付明细表列出租金支付的周期、日期、金额等信息。4.附件四：费用承担明细表详细列出租金以外的费用，包括物业管理费、水电费用、其他相关费用等。5.附件五：物业维护费用明细表列出物业维护费用的具体项目和金额。6.附件六：租赁用途说明详细描述承租人对租赁物业的使用目的和范围。7.附件七：物业管理规定提供物业管理公司的规章制度，供承租人遵守。8.附件八：维修责任说明明确维修责任和费用承担的具体条款。9.附件九：保险单副本承租人购买的保险单副本，以证明保险的购买和有效期限。10.附件十：合同变更协议如有合同变更，需附上书面变更协议。11.附件十一：违约金支付证明如有违约行为，需提供违约金支付的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约如出租人未按约定提供租赁物业，或未履行合同约定的其他义务，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因此造成的损失。示例：出租人未按时交付租赁物业，导致承租人无法正常开展业务，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的经济损失。2.承租人违约如承租人未按约定支付租金或其他费用，或未履行合同约定的其他义务，出租人可要求承租人支付违约金，并有权要求承租人赔偿因此造成的损失。示例：承租人未按时支付租金，导致出租人无法按时收到租金，出租人可要求承租人支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的经济损失。3.双方违约双方在合同履行过程中发生的违约行为，应根据违约程度和责任划分，由违约方承担相应的违约责任。示例：双方因使用物业不当导致物业损坏，应根据双方的责任划分，由违约方承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物业的一方。2.承租人：指本合同中租赁物业的一方。3.租赁物业：指本合同中出租人提供给承租人使用的