房产中介服务新规2024协议样本

房产中介服务新规2024协议样本版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房产信息收集1.2房产推荐1.3谈判协助1.4合同签订1.5交易流程跟进1.6售后服务2.服务对象2.1房产买方2.2房产卖方3.服务费用3.1服务费计算方式3.2费用支付时间3.3费用支付方式4.服务期限4.1合同有效期限4.2延长服务期限的条件5.双方权利与义务5.1中介方的权利与义务5.2客户的权利与义务6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密违反后果7.违约责任7.1中介方违约责任7.2客户违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.适用法律11.1合同签订地法律12.合同的签订与生效12.1签订合同的条件12.2合同生效时间13.附加条款13.1其他补充事项14.签署页14.1甲方（客户）签名14.2乙方（中介方）签名14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房产信息收集：乙方负责收集甲方所需的房产信息，包括但不限于房产的面积、价格、位置、配套设施、房源性质等。1.2房产推荐：乙方根据甲方的需求，为甲方推荐合适的房产，并提供房产的详细介绍和相关信息。1.3谈判协助：乙方协助甲方与房产卖家进行谈判，帮助甲方争取到更有利的交易条件。1.4合同签订：乙方协助甲方签订购房合同，并提供相关的法律咨询和指导。1.5交易流程跟进：乙方负责跟进房产交易的整个流程，包括但不限于房屋过户、贷款申请、税费缴纳等。1.6售后服务：乙方在房产交易完成后，提供一定期限的售后服务，解答甲方在居住和使用房产过程中遇到的问题。第二条：服务对象2.1房产买方：甲方为购买房产的买方，乙方提供上述服务。2.2房产卖方：若甲方为出售房产的卖方，乙方提供上述服务。第三条：服务费用3.1服务费计算方式：乙方向甲方提供房产交易服务，服务费用按照成交金额的一定比例计算。具体比例在合同中约定。3.2费用支付时间：甲方应在房产交易完成后的一定时间内支付服务费用给乙方。具体支付时间在合同中约定。3.3费用支付方式：甲方可以通过现金、转账等方式支付服务费用给乙方。第四条：服务期限4.1合同有效期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一定期限。具体有效期限在合同中约定。4.2延长服务期限的条件：如甲方在有效期限内未能完成房产交易，双方可协商延长服务期限，具体延长条件在合同中约定。第五条：双方权利与义务5.1中介方的权利与义务：乙方应按照甲方的需求提供房产交易服务，并尽力帮助甲方完成房产交易。乙方应遵守相关法律法规，不得提供虚假信息或误导甲方。5.2客户的权利与义务：甲方有权要求乙方提供符合其需求的房产交易服务，并应按照合同约定支付服务费用。甲方应提供真实、准确的个人信息和房产信息，并配合乙方的服务流程。第六条：保密条款6.1保密信息范围：本合同签订后，双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。6.2保密期限：双方对保密信息的保密期限为合同有效期限及其延长期限。6.3保密违反后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：违约责任8.1中介方违约责任：如乙方未能按照约定提供服务或违反合同条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2客户违约责任：如甲方未能按照约定支付服务费用或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，双方可以将争议提交人民法院进行诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除条件：如双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方应退还已收取的服务费用。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件：本合同的有效期限届满，或者双方协商一致终止合同。11.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并退还已收取的服务费用。第十二条：适用法律12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的签订与生效13.1签订合同的条件：双方达成一致意见，并签署本合同。13.2合同生效时间：本合同自双方签字之日起生效。第十四条：附加条款14.1其他补充事项：双方在合同履行过程中，如有其他需要补充的事项，可以签订书面补充协议，作为本合同的附件。签署页：甲方（客户）：________________乙方（中介方）：________________合同签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息收集表详细要求：记录房产的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用等。附件二：房产推荐书详细要求：提供房产的详细介绍，包括房屋照片、周边设施、交通状况、学校情况等。附件三：谈判协助记录详细要求：记录谈判的过程和结果，包括价格、付款方式、过户时间等关键条款。附件四：购房合同模板详细要求：包含房产交易的法律条款，包括房屋权属转移、价款支付、交付时间等。附件五：交易流程跟进表详细要求：记录房产交易各阶段的进度，包括房源核验、贷款申请、过户手续等。附件六：售后服务承诺书详细要求：列明售后服务的具体内容，包括问题解答、维修服务、投诉处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未能按照约定时间提供服务。2.中介方提供虚假或误导性信息。3.甲方未能按照约定时间支付服务费用。4.甲方提供虚假或误导性信息。责任认定标准：1.中介方违约：根据违约程度，赔偿甲方相应的损失，包括但不限于服务费用、误工费等。2.甲方违约：根据违约程度，赔偿乙方相应的损失，包括但不限于服务费用、误工费等。示例说明：1.如果中介方未能在约定时间内提供房产信息，导致甲方错过购房机会，甲方有权要求中介方赔偿误工费和损失费。2.如果中介方提供虚假房产信息，导致甲方购房后发现问题时，甲方有权要求中介方退还服务费用，并赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.购房合同：指买卖双方为购买房产而签订的法律文件。3.服务费用：指中介方为甲方提供房产交易服务所收取的费用。4.保密信息：指合同履行过程中双方获取的商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息。1.房产：本合同涉及的