2024房地产中介服务协议大全

2024版房地产中介服务协议大全版A版本合同目录一览第一条中介服务的范围和内容1.1房源信息的收集和提供1.2客源信息的收集和提供1.3房源与客源的匹配和撮合1.4交易过程中的协调和协助1.5交易双方的沟通和协商第二条服务费用和支付方式2.1服务费用的计算方式2.2服务费用的支付时间2.3服务费用的支付方式2.4服务费用不包括的事项第三条合同的有效期3.1合同的起始日期3.2合同的终止日期3.3合同续约的条件和方式第四条合同的解除和终止4.1合同解除的条件和方式4.2合同终止的条件和方式4.3合同解除和终止后的责任处理第五条违约责任5.1甲方违约的责任和处理方式5.2乙方违约的责任和处理方式5.3丙方违约的责任和处理方式第六条争议解决6.1争议解决的途径和方法6.2争议解决的期限第七条保密条款7.1保密信息的范围和内容7.2保密信息的保密义务和期限第八条不可抗力8.1不可抗力的定义和范围8.2不可抗力事件的影响和处理方式第九条合同的转让9.1合同转让的条件和方式9.2合同转让后的权益和责任处理第十条合同的修改和补充10.1合同修改的条件和方式10.2合同补充的内容和方式第十一条甲方和乙方之间的权利和义务11.1甲方的权利和义务11.2乙方的权利和义务第十二条甲方和丙方之间的权利和义务12.1甲方的权利和义务12.2丙方的权利和义务第十三条乙方和丙方之间的权利和义务13.1乙方的权利和义务13.2丙方的权利和义务第十四条附则14.1合同的解释和适用法律14.2合同的生效和失效14.3合同的份数和保存方式第一部分：合同如下：第一条中介服务的范围和内容1.1房源信息的收集和提供甲方同意乙方为其提供房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、建筑年份、配套设施、周边环境等详细信息。乙方应确保所提供房源信息的真实性和准确性，并按照甲方的要求及时更新房源信息。1.2客源信息的收集和提供乙方应根据甲方的需求，为其提供符合要求的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格、付款方式等详细信息。乙方应确保所提供客源信息的真实性和准确性，并按照甲方的要求及时更新客源信息。1.3房源与客源的匹配和撮合乙方应根据甲方的需求，积极为甲方寻找合适的客源，并协助甲方与客源进行沟通和撮合。乙方应在甲方与客源之间起到桥梁和纽带的作用，促进交易的顺利进行。1.4交易过程中的协调和协助乙方应在交易过程中为甲方提供必要的协调和协助，包括但不限于带看房源、协助谈判、办理交易手续等。乙方应确保交易的顺利进行，并维护甲方的合法权益。1.5交易双方的沟通和协商乙方应负责与交易双方进行沟通和协商，包括但不限于房价调整、付款方式变更、交房时间等事项。乙方应尽力满足交易双方的需求，并协助达成一致意见。第二条服务费用和支付方式2.1服务费用的计算方式本合同的服务费用为交易总价的百分之二（2%）作为中介费。交易总价以甲方与购房客户最终签署的《房屋买卖合同》中所载明的总价为准。2.2服务费用的支付时间甲方应在签署《房屋买卖合同》后五个工作日内，向乙方支付服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应按照应付服务费用的千分之一（0.1%）向乙方支付逾期违约金。2.3服务费用的支付方式甲方应通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。甲方在支付服务费用时，应注明款项用途为“中介服务费用”。2.4服务费用不包括的事项本合同服务费用不包括房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于房屋买卖合同印花税、契税、个人所得税、房屋产权过户手续费等。第三条合同的有效期3.1合同的起始日期本合同自双方签署之日起生效。3.2合同的终止日期本合同在甲方与购房客户签署《房屋买卖合同》并支付服务费用后终止。3.3合同续约的条件和方式如甲方在合同终止后仍需要乙方提供中介服务，双方可协商续约。续约合同的期限、费用等事项由双方另行约定。第四条合同的解除和终止4.1合同解除的条件和方式在任何情况下，甲方、乙方、丙方均有权提前解除本合同，但应提前三十（30）日以书面形式通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。4.2合同终止的条件和方式（一）甲方与购房客户签署《房屋买卖合同》并支付服务费用；（二）双方协商一致解除本合同；（三）合同有效期届满。4.3合同解除和终止后的责任处理合同解除和终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。如因乙方原因导致合同解除或终止的，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲方违约的责任和处理方式甲方如违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为已支付服务费用的百分之二十（20%）。5.2乙方违约的责任和处理方式乙方如违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付服务费用的百分之二十（20%）。5.3丙方违约的责任和处理方式丙方如违反本合同的约定，甲方或乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金金额由甲方和乙方协商确定。第六条争议解决6.1争议解决的途径和方法双方如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起三十（30）日内协商解决。如第八条保密条款8.1保密信息的范围和内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲方、乙方、丙方共同形成的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、房源信息、交易策略、商业计划等。8.2保密信息的保密义务和期限各方应对保密信息承担保密义务，未经信息所有人同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的影响和处理方式如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知其他方，并尽最大努力减少损失。根据不可抗力事件的影响，各方可协商调整合同履行期限、方式等，必要时可协商解除合同。第十条合同的转让10.1合同转让的条件和方式除非各方协商一致，否则任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让后的权益和责任处理如各方协商一致同意转让，转让方应向其他方提供书面转让通知。转让后的合同主体应继续履行原合同约定的义务，并承担相应的责任。第十一条甲方和乙方之间的权利和义务11.1甲方的权利和义务甲方应按照本合同的约定提供房源信息，并保证房源信息的真实性、准确性和完整性。甲方有权根据实际情况变更或终止中介服务。11.2乙方的权利和义务乙方应按照本合同的约定提供客源信息，并保证客源信息的真实性、准确性和完整性。乙方有权根据实际情况变更或终止中介服务。第十二条甲方和丙方之间的权利和义务12.1甲方的权利和义务甲方应按照本合同的约定提供房源信息，并保证房源信息的真实性、准确性和完整性。甲方有权根据实际情况变更或终止中介服务。12.2丙方的权利和义务丙方应按照本合同的约定提供客源信息，并保证客源信息的真实性、准确性和完整性。丙方有权根据实际情况变更或终止中介服务。第十三条乙方和丙方之间的权利和义务13.1乙方的权利和义务乙方应按照本合同的约定提供客源信息，并保证客源信息的真实性、准确性和完整性。乙方有权根据实际情况变更或终止中介服务。13.2丙方的权利和义务丙方应按照本合同的约定提供客源信息，并保证客源信息的真实性、准确性和完整性。丙方有权根据实际情况变更或终止中介服务。第十四条附则14.1合同的解释和适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。14.2合同的生效和失效本合同自双方签署之日起生效。除非法律、法规另有规定，本合同在履行完毕后失效。14.3合同的份数和保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露、披露或者使用本合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出甲方提供的房源信息，包括房源的面积、户型、楼层、朝向、建筑年份、配套设施、周边环境等。附件二：客源信息表详细列出乙方提供的客源信息，包括客源的购房需求、预算、购房资格、付款方式等。附件三：交易流程说明详细说明从房源与客源撮合到交易完成的整个流程，包括双方的责任和义务、沟通协调方式等。附件四：服务费用计算明细详细列出服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式等。附件五：保密协议详细列出保密信息的范围和内容，以及各方保密义务的履行方式和期限。附件六：不可抗力事件证明在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件的发生证明和影响报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房源信息；2.乙方未按照约定提供真实、准确、完整的客源信息；3.乙方未按照约定履行中介服务义务，如未能成功撮合房源与客源；4.甲方未按照约定支付服务费用；5.各方未履行保密义务，泄露、披露或使用保密信息；6.各方在不可抗力事件发生时未履行通知义务，或未采取适当措施减少损失；7.各方违反合同转让条款，未经同意转让合同权利和义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约金责任，违约金金额根据合同约定和违约情况确定；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定；3.违约方在不可抗力事件发生时，应提供相关证明文件，并协助受影响方减少损失；4.违约方在合同转让过程中，应承担转让后的权益和责任处理。示例说明：如甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房源信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为已支付服务费用的百分之二十（20%）。说明三：法律名词及解释：1.中介服务：指乙方为甲方提供房源与客源的匹配、撮合，以及协助交易双方沟通协商等服务。2.房源信息：指关于房源的各种详细信息，包括房源的基本情况、周边环境、配套设施等。3.客源信息：指关于客源的各种详细信息