2024专属法拍房全权委托代理协议

2024专属法拍房全权委托代理协议版A版本合同目录一览1.代理范围1.1代理内容1.1.1房源信息收集1.1.2房源带看1.1.3谈判协商1.1.4交易流程协助1.1.5贷款申请协助1.1.6过户手续办理1.1.7缴纳税费协助1.1.8物业交割1.2代理区域1.3代理时间2.双方权利义务2.1委托方权利义务2.1.1提供真实有效的身份证明2.1.2提供完整准确的房源信息2.1.3配合代理方完成交易流程2.1.4支付代理费用2.2代理方权利义务2.2.1全力促成交易2.2.2维护委托方合法权益2.2.3保密委托方个人信息及房源信息2.2.4不得擅自转移委托方权益2.2.5按时完成代理任务3.代理费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.违约责任4.1委托方违约4.2代理方违约5.争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.其他约定6.1合同的签订、变更、解除或终止，均应书面确认6.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年6.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约6.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力7.附件7.1房源信息表7.2代理任务进度表7.3费用明细表第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理内容1.1.1房源信息收集代理人应根据委托人的要求，收集目标房源的相关信息，包括但不限于房源的地理位置、周边环境、房屋结构、面积、楼层、朝向、建造年份、使用情况、物业费用、税费情况等。1.1.2房源带看代理人应安排并陪同委托人实地查看房源，确保委托人充分了解房源的实际情况，包括房屋内部结构、设施设备、居住环境等。1.1.3谈判协商代理人应代表委托人与房源出售方或出租方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，并争取获得最有利的交易条件。1.1.4交易流程协助代理人应协助委托人完成购房或租房的交易流程，包括但不限于合同签订、贷款申请、税费缴纳、过户手续等。1.1.5贷款申请协助代理人应协助委托人了解并申请各类住房贷款，包括商业贷款和公积金贷款，并提供相关的咨询服务。1.1.6过户手续办理代理人应协助委托人办理房屋过户手续，包括提供必要的文件、资料，以及跟进过户流程，确保过户过程顺利进行。1.1.7缴纳税费协助代理人应协助委托人了解并计算购房或租房过程中产生的各类税费，并提供缴纳税费的咨询服务。1.1.8物业交割代理人应协助委托人完成物业交割手续，包括但不限于水、电、煤气等公共费用的结算，以及家具、家电等物品的移交。1.2代理区域代理人应在委托人指定的区域内进行房源的收集、带看、谈判等代理活动。1.3代理时间代理时间自合同签订之日起至委托事项完成之日止。如因特殊情况需延长代理时间的，双方可另行协商。第二条双方权利义务2.1委托方权利义务2.1.1提供真实有效的身份证明委托方在签订合同时应向代理人提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。2.1.2提供完整准确的房源信息委托方应向代理人提供目标房源的完整、准确信息，并确保所提供信息的真实性。2.1.3配合代理方完成交易流程委托方应按照代理人的要求提供相关文件、资料，并配合代理人完成购房或租房的交易流程。2.1.4支付代理费用委托方应按照合同约定支付代理费用，包括但不限于带看费、谈判费、过户手续费等。2.2代理方权利义务2.2.1全力促成交易代理人应尽最大努力促成委托人与房源出售方或出租方的交易，并争取获得最有利的交易条件。2.2.2维护委托方合法权益代理人应确保委托方的合法权益不受侵害，并积极维护委托方的利益。2.2.3保密委托方个人信息及房源信息代理人应对委托方的个人信息及房源信息予以保密，不得向任何第三方透露。2.2.4不得擅自转移委托方权益代理人不得擅自将委托方的权益转移给任何第三方，包括但不限于代理权的转让、权益的出让等。2.2.5按时完成代理任务代理人应按照合同约定的时间节点完成代理任务，如因特殊情况需延期的，应提前通知委托方。第三条代理费用3.1费用标准代理费用包括但不限于带看费、谈判费、过户手续费等，具体费用标准如下：（1）带看费：每套房源人民币____元；（2）谈判费：根据谈判成果，按实际交易金额的____%收取；（3）过户手续费：按实际过户金额的____%收取。3.2费用支付方式代理费用可采用现金、转账等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3费用退还条件如因代理人原因导致交易未能成功完成的，代理费用应在扣除已产生费用后退还给委托方。具体退还条件由双方协商确定。第四条违约责任4.1委托方违约如委托方违反合同约定，导致代理任务或造成代理人损失的，委托方应承担相应的违约责任。4.2代理方违约如代理人违反合同约定，导致代理任务或造成委托方损失的，代理人应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。第八条合同的签订、变更、解除或终止8.1合同的签订、变更、解除或终止，均应书面确认。8.2双方签订合同后，应严格遵守合同约定，如一方拟变更、解除或终止合同，应提前书面通知对方，并在通知中说明变更、解除或终止的原因和依据。8.3合同的解除或终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第九条保密条款9.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同的签订、变更、解除或终止，均应书面确认。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。12.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。12.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房源信息表13.2代理任务进度表13.3费用明细表13.4其他相关文件第十四条合同解除或终止后的权利和义务14.1合同解除或终止后，代理人应将代理过程中产生的所有文件、资料交还给委托人。14.2合同解除或终止后，代理人不得再以任何方式使用委托人的个人信息及房源信息。14.3合同解除或终止后，除依法应承担的违约责任外，双方互不承担对方的其他义务和责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细列出房源的各项信息，包括但不限于：房源编号物业类型（如住宅、商业等）地理位置（详细地址）建筑年份建筑面积楼层朝向装修情况产权性质（如出让、划拨等）土地使用性质土地使用权剩余年限物业费用税费情况房源照片等。附件2：代理任务进度表详细记录代理人在履行合同过程中的各项任务完成情况，包括但不限于：房源信息收集完成时间房源带看完成时间谈判协商完成时间交易流程协助完成时间贷款申请协助完成时间过户手续办理完成时间缴纳税费协助完成时间物业交割完成时间等。附件3：费用明细表详细列出合同中各项费用的名称、金额、计算方式等，包括但不限于：带看费谈判费过户手续费其他费用等。附件4：其他相关文件包括但不限于：房源所有权转移证明房屋买卖合同贷款申请文件税费缴纳证明过户手续办理证明物业交割证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按约定提供真实有效的身份证明或其他相关资料。2.委托方未按约定支付代理费用。3.委托方提供的房源信息不准确或不真实。4.代理人未按约定全力促成交易。5.代理人未按约定维护委托方的合法权益。6.代理人未按约定保密委托方的个人信息及房源信息。7.代理人擅自将委托方的权益转移给第三方。8.代理人未按约定完成代理任务。违约责任认定标准：1.委托方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。2.代理人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：如代理人未能在约定的时间内完成房源信息的收集，导致委托人无法及时了解房源情况，构成违约。代理人应承担相应的违约责任，如支付违约金，并赔偿因违约导致的委托人的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024专属法拍房全权委托代理协议版A版，由委托方和代理方签订的书面协议。2.委托方：指与代理方签订合同，并委托代理方办理法拍房相关事宜的一方。3.代理方：指接受委托方的委托，为委托方提供法拍房代理服务的一方。4.房源：指委托方要求代理方寻找、带看、谈判的法拍房物业。5.代理范围：指代理方在合同约定的区域内为委托方提供的法拍房代理服务内容。6.代理时间：指合同有效期内，代理方为委托方提供代理服务的时间段。7.代理费用：指代理方为委托方提供代理服务所收取的费用。9.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。合同：本合同是双方签订的书面协议，用于明确双方在法拍房代理服务中的权利义务。委托方：委托方是要求代理方提供法拍房代理服务的一方