校园物业服务合同样本

校园物业服务合同样本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、服务范围及内容1.1乙方负责学校的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的维修、保养和管理；（4）物业公共安全的维护和管理；（5）物业公共秩序的维护和管理；（6）物业服务人员的培训和管理；（7）物业服务费的收缴和管理；（8）其他与物业管理服务相关的事宜。1.2乙方应根据学校的实际需求，制定详细的物业管理服务方案，并提交甲方审批。二、服务期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前终止本合同。三、服务费用3.1乙方应按照学校提供的物业管理服务方案，向甲方收取物业管理服务费。3.2物业管理服务费的收费标准、收费方式及收费期限等，详见附件。3.3乙方应按照约定的时间和方式，向甲方提供物业管理服务费的发票。四、服务质量及标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供高质量的物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理服务制度，确保物业设施设备的安全、正常运行。4.3乙方应确保物业环境的清洁、绿化和美化，提供舒适的居住和工作环境。4.4乙方应加强物业公共区域的管理，确保公共区域的安全、卫生和秩序。4.5乙方应加强物业公共安全的管理，预防和处理安全事故，保障甲方及师生的生命财产安全。4.6乙方应加强物业公共秩序的管理，维护学校的正常教学秩序。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理服务方案2.物业管理服务费收费标准及方式3.物业管理服务费支付证明4.物业管理服务质量标准5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费，认定违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。3.乙方未按照约定的时间和方式，向甲方提供物业管理服务费的发票，认定违约。4.乙方未按照国家和行业的相关标准，提供高质量的物业管理服务，认定违约。5.乙方未建立健全物业管理服务制度，导致物业设施设备的安全、正常运行受到影响，认定违约。6.乙方未确保物业环境的清洁、绿化和美化，导致居住和工作环境不适宜，认定违约。7.乙方未加强物业公共区域的管理，导致公共区域的安全、卫生和秩序受到严重影响，认定违约。8.乙方未加强物业公共安全的管理，导致安全事故发生或未预防和处理安全事故，认定违约。9.乙方未加强物业公共秩序的管理，导致学校的正常教学秩序受到严重影响，认定违约。三、法律名词及解释：3.物业管理服务：指物业公司为学校提供的设施设备维护、保养和管理，环境清洁、绿化和美化，公共区域维修、保养和管理，公共安全维护和管理，公共秩序维护和管理，服务人员培训和管理，服务费收缴和管理等相关事宜。4.物业管理服务费：指物业公司为提供物业管理服务而向学校收取的费用。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付物业管理服务费。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方在规定时间内支付物业管理服务费，必要时可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方在规定时间内改正，并按照约定提供物业管理服务。3.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方按照约定的服务质量标准进行改进，必要时可依法向相关部门投诉。4.问题：物业设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时进行维修，确保设备正常运行，并向甲方报告维修情况。5.问题：物业环境脏乱差。解决办法：乙方应加强清洁和绿化工作