2024年长沙住宅租赁协议样式

2024年长沙住宅租赁协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件4.4押金退还日期第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修费用承担第六条房屋保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险的有效期6.3保险理赔程序第七条房屋转租7.1允许转租的条件7.2转租通知期限7.3转租的租金分配第八条房屋损坏和损失8.1损坏和损失的责任承担8.2损坏和损失的赔偿方式第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除或终止后的责任承担第十条违约责任10.1租赁双方的违约行为10.2违约责任的承担方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时效第十二条通知和送达12.1通知的方式12.2通知的送达地点12.3通知的送达时间第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁押金收据13.3房屋保险单第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项14.2约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置本合同项下的租赁物位于长沙市区街道号，具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的总建筑面积为X平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房及其他附属空间。1.3租赁物的结构租赁物为层建筑，建筑结构为，建筑材料为。1.4租赁物的附属设施租赁物附属设施包括但不限于：、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为个月，自年月日至年月日。2.3租赁期限的延长条件租赁期满后，如租赁双方达成一致，可按照本合同约定的条件延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰叁拾元整），共计人民币元整（大写：人民币叁佰叁拾元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付日期租赁双方约定每月租金支付日期为每月日。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：账号：银行：第四条押金4.1押金金额租赁方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币叁佰叁拾元整）。4.2押金支付日期押金支付日期为年月日。4.3押金退还条件租赁期限届满，且租赁方按照本合同约定退还租赁物后，出租方应在租赁期满后个工作日内退还租赁方押金。4.4押金退还日期租赁期满后，出租方应在年月日前退还租赁方押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围租赁方应按住宅性质使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。5.3租赁物的维修费用承担租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由出租方承担；因租赁方使用不当导致的维修费用由租赁方承担。第六条房屋保险6.1保险的购买及费用承担租赁方应自行购买房屋保险，保险费用由租赁方承担。6.2保险的有效期保险有效期应涵盖整个租赁期限。6.3保险理赔程序保险理赔程序按保险公司规定办理，租赁双方应共同协助办理理赔手续。后续条款待补充。第八条房屋损坏和损失8.1损坏和损失的责任承担租赁期间，因租赁方原因导致租赁物损坏或损失的，租赁方应承担相应的维修或赔偿责任。8.2损坏和损失的赔偿方式租赁方应在损坏或损失发生后个工作日内通知出租方，并按照双方协商的方式进行赔偿。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。9.2合同终止的条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。9.3合同解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，租赁方应按照本合同约定退还租赁物，并办理相关手续。第十条违约责任10.1租赁双方的违约行为租赁双方应遵守合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。10.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十一条争议解决11.1争议解决的方式争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。11.2争议解决的地点争议解决的地点为长沙市。11.3争议解决的时效争议解决的时效按照《中华人民共和国民法通则》的相关规定执行。第十二条通知和送达12.1通知的方式通知的方式包括但不限于书面、电话、电子邮件等。12.2通知的送达地点通知的送达地点为租赁双方的住所或指定的联系方式。12.3通知的送达时间通知的送达时间为通知发出后的第二个工作日。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单13.2租赁押金收据附件二：租赁押金收据13.3房屋保险单附件三：房屋保险单第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项其他约定事项如下：14.2约定事项的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的各项信息，包括家具、家电、设施等。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋保险单包含保险的名称、保险金额、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方迟延支付租金：租赁方未按约定时间支付租金，视为违约。违约责任为支付迟延租金的滞纳金，每逾期一日，按照逾期租金的1%支付滞纳金。示例：租赁方未在每月日之前支付租金，逾期三日，需支付逾期租金90元的滞纳金。2.出租方未按约定提供租赁物：出租方未按合同约定提供租赁物，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。示例：出租方未能在交付日期提供租赁物，需支付违约金330元。3.租赁方损坏租赁物：租赁方因使用不当导致租赁物损坏，视为违约。违约责任为承担维修费用或按照实际损失支付赔偿金。示例：租赁方在使用过程中导致租赁物严重损坏，需承担维修费用500元。4.租赁方未按约定使用租赁物：租赁方擅自改变租赁物的用途或进行违法活动，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的20%。示例：租赁方擅自将租赁物用于商业用途，需支付违约金660元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同所指的租赁物是指位于长沙市区街道号的住宅，包括房屋及其附属设施。2.租金：租金是指租赁方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费。3.押金：押金是指租赁方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。4.违约金：违约金是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符