2024年二手房交易协议模板2

2024年二手房交易标准协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号第二条交易双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条交易中介服务费用6.1中介服务费用6.2支付方式第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条其他约定9.1户口迁出9.2家具家电归属9.3物业费结算9.4水电气费用结算9.5交易税费第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露责任第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置甲方（卖方）拥有的房屋位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇）】【小区（院落）】【栋】【单元】【层】【号】，房屋坐北朝南，建筑结构为【钢筋混凝土】【砖混】【砖木】【其他】结构，房屋所有权证号：【所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有分摊面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋为一【室】零【厅】零【卫】零【阳台】层高【米】的住宅，房屋内部设施包括【家具】【家电】【其他】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。1.5土地使用权证号土地使用权证号为【土地使用权证号】。第二条交易双方基本信息2.1卖方基本信息卖方（甲方）姓名为【姓名】，身份证号为：【身份证号】，联系方式：【联系电话】。2.2买方基本信息买方（乙方）姓名为【姓名】，身份证号为：【身份证号】，联系方式：【联系电话】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，本房屋交易总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），其中包括房屋价款【元】、交易手续费【元】、其他费用【元】等。3.2支付方式户名：【账户户名】账号：【账户号码】开户行：【银行名称】3.3支付时间买方应于【支付日期】前完成支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋交付时间为【交付日期】。4.2交付条件甲方应在【交付日期】前，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给乙方。4.3过户时间双方约定，房屋过户时间为【过户日期】。4.4过户费用过户费用包括：【过户费用的具体项目】，费用共计人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），由【甲方/乙方】承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证，本房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：【房屋重大质量问题】。5.2维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋及附属设施承担质量保修责任，保修期限为【保修期限】。第六条交易中介服务费用6.1中介服务费用本房屋交易过程中产生的中介服务费用为【中介服务费用金额】，由【甲方/乙方】承担。6.2支付方式中介服务费用应在【支付日期】前支付给中介机构。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的【赔偿金额】元。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的【赔偿金额】元。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解组织名称】申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向【人民法院名称】提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁出甲方应在本合同签订后【迁出日期】前，将户口迁出本房屋。9.2家具家电归属本房屋交付时，家具家电归属【甲方/乙方】。9.3物业费结算物业费结算方式为：【结算方式】，结算时间为【结算日期】。9.4水电气费用结算水电气费用结算方式为：【结算方式】，结算时间为【结算日期】。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同在履行完毕后终止。12.2终止时间本合同在【终止日期】终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日止。13.3泄露责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响本合同其他条款的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单附件五：物业费结算单附件六：水电气费用结算单附件七：中介服务费用支付凭证附件八：房屋交付确认书附件九：过户费用支付凭证附件十：房屋质量保修协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：乙方应在合同签订后【具体时间】内提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋拥有所有权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：乙方应在合同签订后【具体时间】内提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地拥有使用权。附件三：房屋平面图详细要求：乙方应提供房屋的平面图，以明确房屋的具体布局和结构。附件四：家具家电清单详细要求：乙方应提供家具家电的清单，详细列明家具家电的名称、数量和型号。附件五：物业费结算单详细要求：物业费结算单应详细列明物业费的计算方式和金额。附件六：水电气费用结算单详细要求：水电气费用结算单应详细列明水电气费用的计算方式和金额。附件七：中介服务费用支付凭证详细要求：中介服务费用支付凭证应证明乙方已支付中介服务费用。附件八：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应列明房屋交付的时间和条件。附件九：过户费用支付凭证详细要求：过户费用支付凭证应证明乙方已支付过户费用。附件十：房屋质量保修协议详细要求：房屋质量保修协议应明确保修的范围、期限和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或未提供符合约定条件的房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定的交付日期前交付房屋，甲方应承担延迟交付的违约责任，赔偿乙方因此遭受的间接损失，如临时住宿费用等。违约行为：乙方未按约定时间支付交易总价或未支付中介服务费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付迟延履行违约金。示例说明：若乙方未能在约定的支付日期前支付交易总价，乙方应承担迟延支付的违约金，违约金金额为交易总价的【百分比】。违约行为：甲方未履行房屋质量保修义务。责任认定：甲方应承担违约责任，负责维修或赔偿。示例说明：若甲方未能在保修期限内履行维修义务，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。违约行为：乙方未按约定时间迁出户口。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：若乙方未能在约定的迁出日期前迁出户口，乙方应承担违约金，违约金金额为【金额】。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是国家依法对房屋所有权进行登记和证明的证件，是房屋所有权的法律凭证。法律名词：土地使用权证解释：土地使