2024年物业转让协议模板汇编

2024年精选物业转让协议模板汇编版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业描述1.3转让价格1.4转让方式第二条转让条件2.1物业权属证明2.2物业现状说明2.3物业交易资质第三条价格与支付3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1物业权益5.2转让方的义务5.3受让方的义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同的附件13.1附件内容列表第十四条其他条款14.1额外条款内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2物业描述：物业位于_______，物业代码为_______，物业性质为_______。1.3转让价格：物业转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于物业转让款、税费等。1.4转让方式：甲方同意将物业转让给乙方，乙方同意接受该物业，并按照本合同约定的价格和条件进行支付。第二条转让条件2.1物业权属证明：甲方应向乙方出示合法有效的物业权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2物业现状说明：甲方应向乙方详细介绍物业的现状，包括但不限于物业的结构、设施设备、使用情况等。2.3物业交易资质：甲方应保证其具有进行物业交易的资质，包括但不限于相应的经营许可证、资质证书等。第三条价格与支付3.1转让价格：物业转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方同意通过_______方式向甲方支付转让价格，包括但不限于银行转账、现金支付等。（1）签署本合同之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）物业过户完成之日起_______日内，支付剩余的转让价格。第四条交付与过户4.1交付日期：物业交付日期为_______年_______月_______日。（1）物业权属清晰，不存在任何争议；（2）物业现状与甲方所述一致；（3）物业相关设施设备正常运行。4.3过户手续：甲方应协助乙方完成物业过户手续，包括但不限于税费缴纳、权属变更等。第五条权利与义务5.1物业权益：甲方应保证其对物业拥有完全、独立的权益，且物业不受任何抵押、债权等影响。5.2转让方的义务：（1）甲方应按照本合同约定履行交付和过户义务；（2）甲方应保证物业的权属证明真实、有效；（3）甲方应在物业过户完成后，向乙方交付完整的物业资料。5.3受让方的义务：（1）乙方应按照本合同约定支付转让价格；（2）乙方应在物业交付后，负责物业的维护、管理和使用；（3）乙方应在物业过户完成后，按照约定向甲方支付剩余的转让价格。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行；（3）乙方未能按照本合同约定支付转让价格，导致合同无法履行。第七条违约责任7.1转让方的违约责任：（1）如甲方未能按照本合同约定履行交付和过户义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%；（2）如甲方未能按照本合同约定保证物业的权属证明真实、有效，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。7.2受让方的违约责任：（1）如乙方未能按照本合同约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%；（2）如乙方未能按照本合同约定履行维护、管理和使用物业的义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。本部分内容为合同的组成部分，具体条款的详细内容和双方的权利义务以本合同为准。第八条争议解决8.1争议解决方式：如本合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知9.1通知方式：双方之间的通知、沟通和联系可采用书面、电话、电子邮件等方式进行。9.2通知时限：任何一方发出的通知，对方应在收到通知后_______日内予以回复。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条附加条款11.1附加条款内容：如本合同未涉及的事宜，双方可签订附加条款予以明确。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起_______日内生效。第十三条合同的附件13.1附件内容列表：（1）物业权属证明；（2）物业现状说明；（3）物业交易资质证书；（4）其他与本合同相关的文件和资料。第十四条其他条款14.1额外条款内容：如本合同未涉及的事宜，双方可签订其他条款予以明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状说明附件三：物业交易资质证书附件四：物业交付确认书附件五：物业过户手续清单附件六：转让价格支付凭证附件七：物业维护和管理协议附件八：物业使用协议附件九：合同履行过程中的通信记录附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：物业权属证明详细要求：甲方应向乙方出示合法有效的物业权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：物业权属证明用于证明甲方对物业拥有完全、独立的权益，且物业不受任何抵押、债权等影响。附件二：物业现状说明详细要求：甲方应向乙方详细介绍物业的现状，包括但不限于物业的结构、设施设备、使用情况等。附件说明：物业现状说明用于保证甲方对物业的描述真实、准确，以便乙方了解物业的真实情况。附件三：物业交易资质详细要求：甲方应保证其具有进行物业交易的资质，包括但不限于相应的经营许可证、资质证书等。附件说明：物业交易资质用于证明甲方具备进行物业交易的合法资格。附件四：物业交付确认书详细要求：物业交付确认书应详细记录物业交付的时间、地点、条件等。附件说明：物业交付确认书用于确认物业交付的相关事宜，确保双方对交付条件的认可。附件五：物业过户手续清单详细要求：清单应包括物业过户所需的所有文件和手续，如税费缴纳、权属变更等。附件说明：物业过户手续清单用于指导双方完成物业过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件六：转让价格支付凭证详细要求：支付凭证应记录支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件说明：转让价格支付凭证用于记录乙方支付转让价格的相关信息，确保支付的透明和可追溯性。附件七：物业维护和管理协议详细要求：协议应明确双方在物业维护和管理方面的权利义务。附件说明：物业维护和管理协议用于规范乙方在物业维护和管理方面的行为，确保物业的合理使用和维护。附件八：物业使用协议详细要求：协议应明确双方在物业使用方面的权利义务。附件说明：物业使用协议用于规范乙方在物业使用方面的行为，确保物业的正常使用和合理分配。附件九：合同履行过程中的通信记录详细要求：记录应包括双方在合同履行过程中的所有通信，如通知、回复等。附件说明：合同履行过程中的通信记录用于证明双方在合同履行过程中的沟通和协商情况。附件十：其他与本合同相关的文件和资料详细要求：包括但不限于补充协议、修正案、审批文件等。附件说明：其他与本合同相关的文件和资料用于补充和明确本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定履行交付和过户义务；2.甲方未能按照本合同约定保证物业的权属证明真实、有效；3.乙方未能按照本合同约定支付转让价格；4.乙方未能按照本合同约定履行维护、管理和使用物业的义务。违约责任认定：1.如甲方未能按照本合同约定履行交付和过户义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%；2.如甲方未能按照本合同约定保证物业的权属证明真实、有效，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%；3.如乙方未能按照本合同约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%；4.如乙方未能按照本合同约定履行维护、管理和使用物业的义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。示例说明：若甲方未能在约定的交付日期前完成