拍卖房合同模板

拍卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

拍卖房合同

甲方（买受人）：

乙方（拍卖人）：

鉴于甲方有意向通过拍卖方式购买乙方所拍卖的房屋，双方经友好协商，就甲方购买乙方拍卖房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋位置：__________（具体地址）

1.2房屋面积：__________（平方米）

1.3房屋结构：__________

1.4房屋产权：__________

1.5房屋用途：__________

二、拍卖方式

2.1拍卖方式：公开拍卖

2.2拍卖时间：__________

2.3拍卖地点：__________

2.4拍卖保证金：人民币__________元，由甲方在拍卖前支付给乙方。

三、拍卖价格

3.1拍卖起始价：人民币__________元

3.2拍卖增价幅度：人民币__________元

3.3拍卖成交价：以实际拍卖成交价为准。

四、成交款项

4.1甲方应在拍卖成交后__________个工作日内，向乙方支付房屋成交价。

4.2甲方支付房屋成交价后，乙方应将房屋产权及相关证明文件交付甲方。

五、税费承担

5.1房屋过户税费按照国家相关法律法规及地方政策执行。

5.2甲方应承担房屋过户过程中产生的所有税费。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付房屋成交价的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

6.2乙方未按时交付房屋产权及相关证明文件的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

5.其他双方认为需要作为附件的文件

甲方（买受人）签字（或盖章）：__________

乙方（拍卖人）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

拍卖房合同

甲方（买受人）：

乙方（拍卖人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方有意向通过拍卖方式购买乙方所拍卖的房屋，丙方同意为甲方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就甲方购买乙方拍卖房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋位置：__________（具体地址）

1.2房屋面积：__________（平方米）

1.3房屋结构：__________

1.4房屋产权：__________

1.5房屋用途：__________

二、拍卖方式

2.1拍卖方式：公开拍卖

2.2拍卖时间：__________

2.3拍卖地点：__________

2.4拍卖保证金：人民币__________元，由甲方在拍卖前支付给乙方。

三、拍卖价格

3.1拍卖起始价：人民币__________元

3.2拍卖增价幅度：人民币__________元

3.3拍卖成交价：以实际拍卖成交价为准。

四、成交款项

4.1甲方应在拍卖成交后__________个工作日内，向乙方支付房屋成交价的__________%，即人民币__________元。

4.2甲方在支付首付款后，剩余款项应按照__________的付款计划支付。

4.3丙方保证甲方按照约定的付款计划支付剩余款项。

五、税费承担

5.1房屋过户税费按照国家相关法律法规及地方政策执行。

5.2甲方应承担房屋过户过程中产生的所有税费。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋的权属、结构、用途等。

6.2甲方有权要求乙方在拍卖前提供房屋的瑕疵报告。

6.3甲方有权要求乙方在拍卖成交后__________个工作日内，将房屋产权及相关证明文件交付甲方。

6.4甲方有义务按照约定的付款计划支付房屋成交款项。

6.5甲方有义务在房屋过户过程中提供必要的文件和资料。

七、丙方的责权利

7.1丙方保证甲方按照约定的付款计划支付剩余款项。

7.2丙方有权在甲方未按约定支付款项时，要求乙方解除合同。

7.3丙方有权要求乙方在拍卖成交后__________个工作日内，将房屋产权及相关证明文件交付甲方。

八、乙方的违约责任

8.1乙方未按时交付房屋产权及相关证明文件的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。

8.2乙方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任。

8.3乙方未按约定时间拍卖房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为拍卖保证金的两倍。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1丙方的介入旨在保障甲方的合法权益，确保甲方能够顺利购买到房屋。

11.2丙方的担保行为有利于增强甲乙双方交易的信用度，促进房地产市场的健康发展。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为合同主导方，享有对房屋信息的知情权、瑕疵报告的获取权以及房屋过户的优先权。

12.2甲方通过主导合同条款，确保了自己的权益在交易中得到充分保障。

12.3甲方通过设定严格的乙方违约责任，维护了交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房产租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，有意向出租给乙方使用，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产位置：__________（具体地址）

1.2房产面积：__________（平方米）

1.3房产结构：__________

1.4房产用途：__________

二、租赁方式

2.1租赁方式：__________

2.2租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的__________日前支付当月租金。

四、保证金

4.1乙方应在签订本合同后__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元。

五、房产交付及使用

5.1甲方应于租赁期限开始前__________个工作日内，将房产交付乙方使用。

5.2乙方应按照约定的用途合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

六、丙方的责权利

6.1丙方保证乙方按照约定的租金支付方式支付租金。

6.2丙方有权在乙方未按约定支付租金时，要求甲方采取必要措施。

6.3丙方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自转租、转借房产。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房产，并保持房产的完好。

7.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

7.3甲方有义务在租赁期限内不得随意提高租金。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方有权在租赁期限内使用房产，并享有房产内的使用权。

8.2乙方有义务按照约定的租金支付方式支付租金。

8.3乙方有义务在租赁期满后，将房产恢复原状，并交还甲方。

九、甲方的违约责任

9.1甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

9.2甲方违反本合同约定提高租金的，乙方有权解除合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，