商住房购房合同模板

商住房购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商住房一套，产权清晰，现愿意将该商住房出售给乙方；乙方愿意购买该商住房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：商住房

1.5房屋产权：甲方拥有完全产权，无抵押、无查封、无租赁等情况。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：__________元整（大写：人民币__________元整）

2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付房屋总价：

（1）签约当日支付房屋总价__________%，即__________元；

（2）合同签订后__________日内支付房屋总价__________%，即__________元；

（3）合同签订后__________日内支付房屋总价__________%，即__________元；

（4）合同签订后__________日内支付房屋总价__________%，即__________元；

（5）合同签订后__________日内支付房屋总价__________%，即__________元；

（6）合同签订后__________日内支付房屋总价__________%，即__________元。

三、交房时间及条件

3.1交房时间：自乙方支付房屋总价百分之百后__________日内，甲方应将房屋交付给乙方。

3.2交房条件：房屋交付时，甲方应确保房屋符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全，无质量问题；

（2）房屋内部装修完好，设施齐全；

（3）房屋权属证书齐全，无查封、抵押等情况；

（4）房屋符合国家有关房屋交付标准。

四、税费承担

4.1甲方应负责缴纳房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应按照国家相关规定，自行承担购买房屋过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价__________%的违约金；

（2）甲方未按约定条件交付房屋，致使乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价__________%的违约金；

（2）乙方在房屋交付后，擅自改变房屋用途或进行装修，致使房屋结构受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房屋测绘报告复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（签章）：__________

乙方（签章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商住房一套，产权清晰，现愿意将该商住房出售给乙方；乙方愿意购买该商住房，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利和义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：商住房

1.5房屋产权：甲方拥有完全产权，无抵押、无查封、无租赁等情况。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：__________元整（大写：人民币__________元整）

2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付房屋总价：

（1）签约当日支付房屋总价__________%，即__________元；

（2）合同签订后__________日内支付房屋总价__________%，即__________元；

（3）合同签订后__________日内支付房屋总价__________%，即__________元；

（4）合同签订后__________日内支付房屋总价__________%，即__________元；

（5）合同签订后__________日内支付房屋总价__________%，即__________元；

（6）合同签订后__________日内支付房屋总价__________%，即__________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方应保证乙方在合同约定的付款期限内支付房屋总价。

3.2若乙方未能按期支付房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期限为自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。

四、交房时间及条件

4.1交房时间：自乙方支付房屋总价百分之百后__________日内，甲方应将房屋交付给乙方。

4.2交房条件：房屋交付时，甲方应确保房屋符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全，无质量问题；

（2）房屋内部装修完好，设施齐全；

（3）房屋权属证书齐全，无查封、抵押等情况；

（4）房屋符合国家有关房屋交付标准。

五、税费承担

5.1甲方应负责缴纳房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

5.2乙方应按照国家相关规定，自行承担购买房屋过程中产生的税费。

六、甲方的权益与利益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的付款方式及时支付房款。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前进行房屋验收，并在验收合格后进行交付。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按期支付房款，甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权解除合同。

7.2若乙方擅自改变房屋用途或进行装修，致使房屋结构受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得以任何理由拖欠房款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.房屋测绘报告复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为坚实的付款保障，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方能够确保乙方的付款义务得到履行，从而保障甲方的权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和稳定性，通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身的合法权益。同时，限制乙方的违约行为，有助于减少交易过程中的不确定性，保障甲方的利益得到充分实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商住房一套，产权清晰，现愿意将该商住房出售给乙方；乙方希望购买该商住房，但由于资金问题，丙方同意为乙方的购房提供融资服务。为明确各方的权利和义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：商住房

1.5房屋产权：甲方拥有完全产权，无抵押、无查封、无租赁等情况。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：__________元整（大写：人民币__________元整）

2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付房屋总价：

（1）签约当日支付房屋总价__________%，即__________元；

（2）合同签订后__________日内支付房屋总价__________%，即__________元；

（3）合同签订后__________日内支付房屋总价__________%，即__________元；

（4）合同签订后__________日内支付房屋总价__________%，即__________元；

（5）合同签订后__________日内支付房屋总价__________%，即__________元；

（6）合同签订后__________日内支付房屋总价__________%，即__________元。

三、丙方融资责任

3.1丙方应按照合同约定，为乙方提供总额__________元的融资服务。

3.2丙方应确保融资款项在合同约定的期限内发放给乙方。

3.3丙方融资期限为自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。

四、交房时间及条件

4.1交房时间：自乙方支付房屋总价百分之百后__________日内，甲方应将房屋交付给乙方。

4.2交房条件：房屋交付时，甲方应确保房屋符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全，无质量问题；

（2）房屋内部装修完好，设施齐全；

（3）房屋权属证书齐全，无查封、抵押等情况；

（4）房屋符合国家有关房屋交付标准。

五、乙方的权益与利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的交房时间和条件交付房屋。

5.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并在验收合格后接受交付。

5.3乙方有权在支付全部房款后，享有房屋的完全产权。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价__________%的违约金。

6.2若甲方未按约定条件交付房屋，致使乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.3甲方不得以任何理由拖延房屋交付，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.甲方身份证