住宅出租合同模板

住宅出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），现甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房产证号为____________________。

1.2租赁物建筑面积为____________________平方米，使用性质为____________________。

1.3租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：甲方同意每月向乙方收取租金人民币____________________元。

2.3乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2乙方应妥善保管租赁物，因乙方使用不当或保管不善造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

四、押金及违约责任

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满后，甲方无权扣除押金。

4.2乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除本合同，乙方应立即搬离租赁物。

五、其他约定

5.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.租赁物现状描述；

3.其他双方约定的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），现甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产，丙方作为担保方，愿意为乙方提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房产证号为____________________。

1.2租赁物建筑面积为____________________平方米，使用性质为____________________。

1.3租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：甲方同意每月向乙方收取租金人民币____________________元。

2.3乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中作为担保方，对乙方的租金支付承担连带责任。

3.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方在接到甲方书面通知后____个工作日内支付相应的租金。

3.3丙方的担保责任自本合同生效之日起至租赁期满或合同解除之日止。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用和维护，确保租赁物处于良好状态。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照约定使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害租赁物的完好。

5.2乙方应妥善保管租赁物，因乙方使用不当或保管不善造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应按时支付租金，如有违约，应向甲方支付违约金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

6.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

6.3乙方如违反租赁物的使用规定，造成他人损害的，乙方应承担全部法律责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的租金保障，通过丙方的担保责任，确保甲方在乙方违约时能够及时收回租金，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障自身的合法权益，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的主导地位，同时通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，减少租赁过程中的潜在风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方愿意出租位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房产，丙方作为中介方，负责促成本次交易并提供相关服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房产证号为____________________。

1.2租赁物建筑面积为____________________平方米，使用性质为____________________。

1.3租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：甲方同意每月向乙方收取租金人民币____________________元。

2.3乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

三、丙方中介服务

3.1丙方作为中介方，负责协助甲方和乙方完成租赁物的租赁手续，并监督双方履行合同。

3.2丙方应保证提供的信息真实、准确，并对交易过程中可能出现的风险进行充分告知。

3.3丙方有权从乙方支付的租金中提取中介服务费，具体金额双方另行协商。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方保证租赁物的所有权清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方有权要求甲方提供租赁物的维修保养服务，确保租赁物处于良好状态。

4.3乙方有权在租赁期限内，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

五、甲方的义务

5.1甲方应保证租赁物符合租赁合同约定，无任何影响乙方使用的瑕疵。

5.2甲方应按照约定时间提供租赁物，并确保租赁物交付时处于良好状态。

5.3甲方应配合乙方对租赁物的合理使用，不得无理干涉。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

6.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

6.3乙方如违反租赁物的使用规定，造成他人损害的，乙方应承担全部法律责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自三方签字（或盖章）之日