2024年城市更新项目建筑承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目建筑承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条合同工期4.1工期要求4.2工期延误4.3工期提前第五条质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收5.3质量保修第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收第七条施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3安全生产管理第八条变更与调整8.1变更程序8.2变更费用8.3工程量调整第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3附件及附录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：城市建设发展有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.2承包方1.2.1名称：建筑工程有限公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：第二条工程概况2.1工程名称：2024年城市更新项目建筑工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第三条合同价格3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整）3.2价格调整机制：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整。3.3支付方式：银行转账3.4支付时间表：3.4.1合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价的一定比例作为预付款；3.4.2工程进度达到约定的节点后，承包方提交进度款申请，发包方审核无误后支付相应比例的进度款；3.4.3工程验收合格后，发包方扣除约定比例的质量保证金后，支付剩余款项。第四条合同工期4.1工期要求：自合同签订之日起至工程验收合格止，工期为个月。4.2工期延误：如因承包方原因导致工期延误，承包方应按合同约定向发包方支付逾期竣工违约金。4.3工期提前：如承包方提前完成工程，双方可按合同约定协商提前竣工奖励。第五条质量标准5.1工程质量要求：工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求。5.2质量验收：工程验收分为中间验收和竣工验收，中间验收由发包方、承包方共同进行，竣工验收由发包方组织。5.3质量保修：承包方对工程质量负责，并按合同约定提供相应的保修服务。第六条材料与设备6.1材料供应：承包方负责采购工程所需材料，并保证材料质量。6.2设备供应：承包方负责采购工程所需设备，并保证设备质量。6.3材料和设备验收：发包方、承包方共同对材料和设备进行验收，验收合格后方可用于工程。第八条变更与调整8.1变更程序：合同执行过程中，如发生非承包方原因导致的工程变更，双方应协商确定变更内容，并签订变更合同。8.2变更费用：变更合同中的费用按照双方协商确定的价格执行。8.3工程量调整：变更合同中的工程量按照实际完成量计算，双方协商确定单价。第九条违约责任9.1发包方违约：发包方未按约定支付款项、延迟支付款项或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承包方支付违约金。9.2承包方违约：承包方未按约定完成工程、延迟竣工或未达到合同约定的质量标准的，应承担违约责任，向发包方支付违约金。9.3违约赔偿：违约金的具体数额双方约定，违约方应支付给对方因违约所造成的直接损失赔偿。第十条争议解决10.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；10.1.2向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构：如选择仲裁，双方约定仲裁机构为仲裁委员会。10.3诉讼或仲裁地点：如选择诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同执行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。11.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他双方约定的事由，可以解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起五年。12.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.3附件及附录：本合同附件及附录是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商、设备供应商等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的工程，应视为对其行为承担责任。第三方应遵守合同约定，并对其行为产生的后果承担法律责任。第十六条第三方义务16.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或产品。16.2第三方应保证其提供服务或产品的质量、安全、合规性。16.3第三方应按照合同约定的时间、数量、质量完成服务或产品的提供。第十七条第三方违约处理17.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方可直接要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方可要求第三方赔偿损失。17.3如第三方违约行为对甲乙方造成重大损害，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照合同约定的金额或比例执行。18.2如合同未约定第三方责任限额，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。18.3第三方对甲乙方的赔偿责任限额，不超过甲乙方因第三方违约行为所造成的实际损失。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲乙方的义务和责任，不视为甲乙方对第三方的义务和责任。19.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十条第三方介入的变更与解除20.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。20.2甲乙方与第三方变更或解除合同，不影响甲乙方之间的合同履行。20.3如第三方变更或解除合同导致甲乙方损失，甲乙方可要求第三方承担赔偿责任。第二十一条第三方信息的披露21.1甲乙方应按照合同约定，向第三方披露必要的信息。21.2第三方应保密甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。21.3如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方应承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；22.1.2向合同约定的仲裁机构申请仲裁。22.2第三方与甲乙方之间的争议解决机构，按照甲乙方与第三方之间的合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案和技术要求附件三：材料和设备清单附件四：工程进度计划附件五：质量保修条款附件六：安全文明施工措施附件七：合同价款明细表附件八：支付时间表附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式选择协议附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸应详细表示出工程的各项内容，包括建筑结构、水电安装、通风空调、消防等专业的施工图。附件二：施工方案和技术要求应包括施工工艺、施工方法、质量标准、安全措施等详细内容。附件三：材料和设备清单应列明工程所需的所有材料和设备名称、型号、规格、数量等信息。附件四：工程进度计划应明确工程的开工日期、竣工日期以及各阶段的完成时间。附件五：质量保修条款应详细说明保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件六：安全文明施工措施应包括施工现场的安全管理、环境保护、文明施工等方面的要求。附件七：合同价款明细表应详细列明合同价款的构成，包括工程款、材料款、设备款、人工费等。附件八：支付时间表应明确支付的时间节点、支付金额和支付条件。附件九：违约金计算公式应详细说明违约金的计算方法和计算公式。附件十：争议解决方式选择协议应明确双方在发生争议时选择争议解决方式的意愿。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付款项。2.承包方未按约定时间完成工程。3.承包方工程质量不符合约定标准。4.第三方未按约定提供服务或产品。5.第三方提供的服务或产品质量不符合约定。6.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.工期延误：按照合同约定的工期延误违约金计算。4.质量赔偿：按照合同约定的质量赔偿标准进行赔偿。示例说明：如果承包方未按约定时间完成工程，应当按照合同约定的工期延误违约金计算方式向发包方支付违约金。如果第三方提供的服务或产品质量不符合约定，导致工程质量问题，第三方应承担相应的质量赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.发包方：指本合同中承担工程发包义务的一方。