2024年二手房销售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房销售合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条过户及登记4.1过户责任方4.2过户时间4.3登记费用第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条权利与义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3权利转移第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止与废止10.1生效条件10.2终止条件10.3废止条件第十一条附加条款11.1装修及家具家电11.2户口迁移11.3物业管理第十二条双方约定12.1补充约定12.2附件第十三条法律法规13.1适用法律13.2法律法规冲突第十四条其他14.1合同份数14.2签字盖章14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为：____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________，房型结构____________。2.4房屋现状房屋现状为____________，附属设施包括____________。第三条合同价格3.1房屋成交价格双方约定房屋成交总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式乙方支付房款的方式为：____________。3.3付款时间第四条过户及登记4.1过户责任方过户手续由甲方负责办理，包括但不限于____________。4.2过户时间双方约定过户时间为：____________。4.3登记费用过户及登记产生的费用由____________承担。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3验收程序乙方对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，应在____________日内向甲方提出，并提供书面材料。第六条权利与义务6.1出卖人义务甲方应保证房屋所有权及产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；如实提供房屋相关信息；按照约定时间交付房屋；履行过户及登记手续。6.2买受人义务乙方应按照约定时间支付房款；按照约定时间接收房屋；履行本合同约定的其他义务。6.3权利转移自房屋过户登记完成后，房屋所有权及产权归乙方所有。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____________。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。9.2解除条件本合同解除的条件为：____________。第十条合同的生效、终止与废止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件为：____________。10.3废止条件本合同废止的条件为：____________。第十一条附加条款11.1装修及家具家电甲方承诺房屋内的装修及家具家电均为甲方所有，并保证其正常使用。11.2户口迁移甲方应在本合同签订后____________日内，将户口迁出房屋。11.3物业管理物业管理的费用由乙方承担，具体费用为____________元/月。第十二条双方约定12.1补充约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同的附件包括：____________。第十三条法律法规13.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除、终止及废止等均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十四条其他14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签字盖章本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.3生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及行业规范收取相应的费用。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方的共同同意，并书面确认。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，对其行为产生的损害，依法承担有限责任。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得损害甲方合法权益。3.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得损害乙方合法权益。3.3第三方与甲方、乙方之间的划分第三方在履行本合同过程中，其行为产生的权益归第三方所有，与甲方、乙方无关。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件当第三方介入本合同履行过程，需要变更合同内容时，应由甲乙双方协商一致，并书面签署。4.2合同变更程序第五条第三方介入后的合同解除5.1合同解除条件当第三方介入本合同履行过程，需要解除合同时，应由甲乙双方协商一致，并书面签署。5.2合同解除程序第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式当第三方介入本合同履行过程，发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____________。第七条第三方介入后的附加条款7.1补充约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2附件本合同的附件包括：____________。第八条法律法规及行业规范8.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除、终止及废止等均适用中华人民共和国法律。8.2法律法规冲突如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第九条合同份数及签字盖章9.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2签字盖章本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.3生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入的书面确认10.1书面确认甲乙双方与第三方就本合同的履行达成一致，应书面确认，并附在本合同附件中。10.2第三方签字盖章第三方在本合同及附件上签字（或盖章），表示同意本合同的约定。第十一条第三方责任保险11.1保险购买甲方应购买第三方责任保险，保险金额不低于合同成交价格的____________%。11.2保险有效期限保险有效期限应覆盖本合同履行完毕之日。第十二条第三方信息披露12.1信息披露第三方应向甲乙双方披露其业务范围、资质证明、收费标准等信息。12.2信息真实性第三方披露的信息应真实、准确、完整。第十三条第三方服务评价13.1服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，评价结果作为双方选择第三方的重要依据。13.2评价反馈甲乙双方应及时向第三方反馈服务评价意见，以便第三方改进服务质量。第十四条第三方退出机制14.1第三方退出条件当第三方不能按照本合同约定履行其职责时，甲乙双方均有权要求第三方退出。14.2第三方退出程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状图片及说明附件四：装修及家具家电清单附件五：户口迁移证明附件六：物业管理费用明细附件七：第三方服务评价表附件八：第三方资质证明复印件附件九：第三方责任保险保单复印件附件十：过户及登记费用明细附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、证件号码、房屋地址、证号等。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：由相关部门出具，证明房屋产权无任何争议，甲方为房屋合法所有权人。附件三：房屋现状图片及说明详细要求：图片应真实反映房屋现状，包括室内装修、设施设备等情况。文字说明应详细描述房屋的现状。附件四：装修及家具家电清单详细要求：列明房屋内的装修项目及家具家电的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件五：户口迁移证明详细要求：由公安机关出具，证明甲方已将户口迁出房屋。附件六：物业管理费用明细详细要求：详细列出物业管理的费用项目、收费标准、收费金额等信息。附件七：第三方服务评价表详细要求：由甲乙双方根据第三方服务情况进行评价，评价表应包含服务内容、服务质量、服务态度等指标。附件八：第三方资质证明复印件详细要求：清晰、完整地反映第三方的资质证明信息，包括资质类别、资质等级、有效期等。附件九：第三方责任保险保单复印件详细要求：清晰、完整地反映保险保单的所有信息，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件十：过户及登记费用明细详细要求：详细列出过户及登记过程中产生的费用项目、收费标准、收费金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担延迟交付期间的违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日违约金金额。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过15天，则甲方应支付每日违约金金额为房屋成交价格的0.05%的违约金。违约行为：乙方未按照约定时间支付房款。责任认定：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应承担延迟支付期间的违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×每日违约金金额。示例说明：若乙方延迟支付房款超过15天，则乙方应支付每日违约金金额为房款总额的0.05%的违约金。违约行为：第三方未按照约定时间履行其职责。责任认定：第三方应按照约定时间履行其职责，如延迟履行或未履行，应承担延迟履行或未履行的违约责任。示例说明：若第三方延迟履行其职责超过15天，则第三方应承担延迟履行期间的违约金，违约金计算方式为：延迟履行天数×每日违约金金额。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。法律名词：违约金解释：违约金是指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。法律名词：过户解释：过户是指将房屋所